重大项目落地:助力军运会
在重大项目建设上,东西湖将建设106公里的环区绿道和东西湖体育中心,为明年军运会投入使用,比赛结束后将对市民开放,打造一个集体育比赛、全民健身、文化会展、休闲娱乐为一体的城市体育建筑综合体和群众健身活动中心;而长江生态公园、奥山冰雪中心、七星海水世界、石榴红田园综合体、侏罗纪恐龙乐园等项目未来也将落户东西湖。
随着不同类型的综合项目逐步落地,东西湖区域整体的实力将不断提升。
土地出让大户,品牌房企聚集
如何判定土地未来的潜力?房企们最先有自己的判断。东西湖是目前主城区少有土地供应较多的区域,这几年恒大、远洋、碧桂园、中建、华润、融创、中南建设、越秀、电建以及万科、华侨城等品牌房企的入驻,将东西湖的“封印”打开,不断为区域注入新鲜的活力,同时也吸引来了城市配套与资本。
2018年武汉土拍中,东西湖成为房企拿地最热的区域,截止目前为止,全年出让26块地,其中大多数位于吴家山新城和金银湖新城。
(以上统计不包括流拍、延期、撤牌地块)
今年10月23日,位于东西湖区宾新路以西、三店西路以北的P(2018)109号住宅用地,净用地面积42807.56平,容积率2.8,经过11轮竞拍,东原地产关联公司--武汉瑞华置业发展有限公司以84180万元竞得,楼面地价7023元/平米,这也是东原首进东西湖。
当然,首进东西湖的企业不止一家,12月25日,武汉海伦堡置业以2127.18元/平米的楼面价拿下位于东西湖区兴工十路以南、食品一路的P(2018)165号,同样是首进东西湖。不难发现,超强土地供应,品牌房企扎堆,为东西湖区域发展提供了先天性的优势。
品牌房企带来楼市春天,新房供应量激增
品牌房企聚集的东西湖,也迎来了自己的楼市时代。据亿房网研究中心数据显示,2017年,东西湖全年成交套数为11492套,2018年1-11月成交套数为16776条,虽未满一年但成交套数增长已经超出了45.98%。
从价格方面来看,东西湖板块新房价格波动相当大,尤其是9月份中建壹品澜湾的项目入市之后,片区新房均价大幅上升。而纯新盘融创观澜府、中建壹品澜湾开盘,更是刷新了东西湖住宅价格新高。
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