在房地产市场，土地与住宅市场直接反映着楼市走向，而写字楼市场与商业地产则更折射出城市的发展面貌。

1月16日下午， 《武汉房地产发展趋势论坛暨2018武汉房地产市场数据发布会》在武汉万科君澜酒店圆满落幕。其中，权威机构带来的关于武汉写字楼和商业部分的演讲亮点颇多，给与会者留下了深刻印象。

以下是本届发布会上商业市场与写字楼市场部分的精华提取。

商业市场

创新品牌加速扩张 传统业态寻求升级

2019年武汉商业万象更新

第一太平戴维斯武汉公司商铺部高级董事黄英波总结称，2018年武汉商业是“沉积”的一年。2018年的武汉商业是近5年以来供应量最小的一年。而这一年的武汉商业仍出现了很多新亮点：

创新品牌加速扩张

黄英波提到，2018年有45家品牌首次进入华中，150个品牌首次进驻武汉。成熟项目吸纳量越来越强。创新品牌表现出较强的扩张势头，体验类、展示类业态在武汉开始掀起一波浪潮。

分享经济出现

未来的商场可能不仅仅只是一个商场，会利用线上的平台把商场和其他商场联动起来，商场与商场之间、品牌与品牌之间，软件与软件之间，分享市场上的消费者，分享消费习惯，分享一些品牌带来的消费。

消费场景多元化

未来的消费，将不仅只是一个食品、商品，需要的更多是场景带来的体验，人在其中能享受到什么和参与到什么。例如盒马鲜生的出现是典型案例。黄英波同时提到，在考虑线上与线下打通过程中，哪些店是通过线上做线下，哪些店是通过线下做线上，是不同的路径。

2019年武汉商业新增供应量约141万方 将更偏向主题化、细分化

黄英波对2019年武汉商业发展给出了预估数据与展望：2019年新增供应量约141万方，武汉将继稳坐全国第五大城市以及华中第一城市。2019年预计将有19个优质商业集中入市，10万方以下商业几何增长。从类型上分析，这些新增商业将更多趋向于主题化、细分化、高品质化及个性化。

黄英波“剧透”了几个未来武汉值得期待的商业重点项目。

恒隆广场

武汉恒隆广场对于品牌差异化的把控比较到位。在17万方的项目里，恒隆广场目前把业态定位与武广错位达到了50%。就恒隆在谈的品牌以及设定的门槛来说，项目在积极寻求适合武汉的运营思路。

（恒隆广场效果图 来源：高楼迷）

梦时代广场

项目体量较大，整个商业面积突破60万方，等同于世茂+武商+国广的总面积，其中囊括10万方左右的休闲、旅游、体验业态。该项目有望改变武汉的商业格局。

（梦时代广场效果图 来源：网络）

武汉太和里

该项目接近200个商家，将有全国目前最火的王牌品牌进入，将汇集众多优质项目和新兴品牌。

（武汉太和里效果图 来源：网络）

黄英波总结，2019年武汉商业，传统品牌的再包装、传统业态的升级、品牌不断更新很重要，今年会有更多更新的主力店带给市场变化与惊喜。

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武汉房地产发展趋势论坛圆满落幕，精彩回顾请点击图片查看。