每临春节，“返乡置业”就一跃成为楼市热门词汇，久居不下，屡试不爽。

地产商们，自然也不会坐失良机。“于他乡深耕，不如见证自己的城”，“走过世界，最想留下的仍旧是家乡”，“世界再大，也要回家”……各种以情动人的广告语录层出不穷，心（zha）动（xin）指数百分百。

不过，地产商们的广告年年出，2019年武汉返乡置业的热度，却来得尤其猛！

低房价，让武汉成返乡置业理想城市？

“动辄五六万的房价，我也只能望而却步！”提及买房，原籍武汉，已在广州打拼了好几年的王先生不胜唏嘘：“相较于居高不下的房价，工资用杯水车薪来形容，一点都不为过！”

而事实上，与王先生有同样遭遇的人不在少数。他们怀揣着梦想，在北上广深等大城市付出千百倍的努力，却连拥有一套自己的房子都艰难。挥洒了青春，却未能得到归宿。于是，返乡置业，成为一种或主动，或无奈的选择，并开始逐渐流行起来。

近日，2019返乡置业调查报告数据显示，选择返乡置业的人群占比超过六成，其中有返乡置业打算的占比46.33%，已在家乡置业的占比14.12%。另有26.59%的人群正在考虑中。

而从人群流入情况来看，返乡置业人群多优先考虑新一线及二线城市，其中，重庆、长沙、郑州位列前三，而武汉仅次于此，位列第四。

毫无疑问，武汉已成返乡置业的理想城市之一。

2018年全国261个城市房价排名前20（数据来源：中国社科院）

与一线城市房价相比，武汉房价堪称亲民。据中国社科院公布的2018年全国261个城市房价排名，我们可以发现，武汉以16667元/㎡的中位房价，位列全国城市房价排名第17名。这一房价，不仅远低于一线城市，而且还匹配着正腾飞的城市发展水平。

那么，是低房价，让武汉成为返乡置业的理想城市？

“低房价确实是我愿意回武汉置业的原因之一，但这绝不是唯一原因”，王先生表示：“对于返乡置业的购房者来说，就怕刚避过了高房价，又遇到新门槛。而武汉的各种新政，解决了这一隐患。”

新政利好，返乡置业门槛一降再降

确实，2018年，武汉楼市新政频出，全国公积金可贷款、刚需优先选房扩容、大学生落户政策放宽等，种种政策利好，为返乡置业创造了良好的空间。

异地公积金贷款放宽至全国 返乡置业更灵活

对于返乡置业人群来说，公积金贷款似乎是一件遥不可及的事情，而商业贷款高额的房贷利率，又让人心痛不止。

“买一套房，利息甚至比本金高”，不少人对此怨念颇深。而如今，随着武汉异地公积金贷款政策放宽至全国，这一现状正得到有效缓解。

据2019年1月1日开始实施的《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，可向武汉公积金中心申请办理住房公积金异地个人住房贷款。

此外，借款人异地贷款正常还款一年后，还可凭借款抵押合同、还贷明细、借款人及配偶身份证和婚姻关系证明，每年向缴存城市中心申请提取住房公积金，汇入武汉公积金中心指定账户用于偿还贷款本息，直至异地贷款结清。

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