事实上,不止异地公积金贷款,2018年,武汉还持续出台了许多其它公积金政策:
2月1日起,职工及配偶购买首套自住住房办理了公积金组合贷款,正常还款6个月以后,可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款。
3月21日,开发商拒绝公积金贷款可被暂停网签。
4月26日,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房,经住房租赁合同登记备案后,可每12个月提取住房公积金一次用于支付房租。
5月1日起,武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。租房、退休提取公积金更简化;公积金提取的首套房认定,不再看房查。
6月1日起,职工办理账户异地转移的,可统一通过全国住房公积金异地转移接续平台,实现“账随人走”,避免往返奔波。
从多次出台的政策来看,购房者对公积金的使用越来越灵活,一方面表现在公积金可提取用于租房,还能偿还组合贷款中的公贷和商贷;另外一方面公积金额度和贷款额度上调,异地公积金可在汉使用,购房者贷款买房更容易。这对返乡置业人群来说,无疑是重大利好。
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刚需优先选房扩容 返乡置业选择更多
在返乡置业人群中,有一部分人户口仍在原籍,能以刚需购房者身份在家乡任何区域购房;还有一部分人户口已经迁出,且由于种种原因不想或暂时不能迁回,返乡置业时,只能无奈地在不限购区域购房,纵使怀揣刚需购房资格,选择机会依旧寥寥。
而在武汉,刚需优先选房的扩容,正为他们大开方便之门。
2018年2月,武汉在全国率先试点,首次出台刚需优先选房政策。在随后的几个月里,武汉逐步出台刚需优先选房细则,并逐步扩容,主要表现以下3个方面:
首先,刚需房源扩大了价格和面积范围。2月,刚需房源为中心城区预售备案价格在18000元/平方米以下的新建项目,以及新城区全部新建项目中低于120平方米的房源;到了11月,则是武汉市备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源。
其次,刚需房源比例也得到了上调。首套刚需优先选房的房源比例,由40%提高到了60%,再到后湖、四新、光谷东、白沙洲、常青片区、蔡甸区等区域刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。
最后,刚需选房监管也更加规范。按照武汉楼市政策要求,开发商收取资料时间不得少于48小时;符合条件楼盘实行刚需优先选房时,必须使用由市公证协会统一研发的摇号软件实行摇号。
武汉种种刚需优先选房政策,为刚需购房者提供了更多选择的空间。对于返乡置业人群来说,不管户口是否还在武汉,他们都有了更多机会挑选到自己心仪的房产。
大学生落户政策放宽 聚焦新武汉人
当然,让武汉成为返乡置业理想城市的政策,远不止于此。
作为曾经的老牌二线城市,如今的新一线城市,经济增长日新月异的武汉,对人才的需求也日益旺盛。为了在激烈的抢人大战中留住人才,武汉也是不遗余力。而其中,几乎零门槛的落户政策,尤为引人瞩目。
图片来源:武功网
按照武汉的大学生落户政策,凡具有博士研究生、硕士研究生(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位的人员;具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位,年龄不满40周岁的人员,仅凭毕业证就可直接在武汉落户,落户后还可享受租、购房打八折的优惠政策。
大学生落户政策放宽,是新武汉人在武汉置业的一大驱动力。数据显示,2017年,大学毕业生留汉人数达30.1万,是2016年的3.1倍;新落户大学毕业生14.2万,是2016年的近6倍。飞速提升的留汉大学生人数,是武汉成为返乡置业理想城市的佐证。
一线城市高企的房价、严格的限购政策,让“漂一族”难以安家?而武汉,在日益流行的返乡置业热潮中,正凭借快速的发展、亲民的房价、优厚的政策红利……为广大游子点亮希望,让返乡置业变得更简单。
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