7天!决定从北京回武汉买房,到过户成功!

亿房网 张北辰 2019-01-23 07:59
【摘要】
“当你还在犹豫2019是不是买房好时机,别人已经从几千里外的北京赶回武汉买了一套二手房,从决定买房,到过户成功,她仅用了7天。”

人类的悲欢并不相通,各有各的得意与失意。

当你还在犹豫2019是不是买房好时机,别人已经从几千里外的北京赶回武汉买了一套二手房,从决定买房,到过户成功,她仅用了7天。

是什么促使着她这么快返乡置业?是对家乡的爱吗?是看好武汉发展?还是什么原因?这次,我们有幸采访到了这位购房者和她的朋友。

买房选择看似多 其实看上眼的就一个

一月初的武汉刚下完雪,潮湿的空气中夹杂着一阵阵刺骨的寒冷。孙璐刚下班,还沉浸在大家讨论的裁员话题中。裁员潮来势汹汹,一种危机四伏的紧迫感比这刺骨的风还要冷。

手机铃声响起,电话那头传来,“孙璐,我打算从北京回武汉买房,帮我推荐推荐呗?”

几分钟交谈过后,孙璐大概了解到了张晗的需求,90平左右,可240~260万全款,小区环境要好,最好是在汉口江岸区。

初步来看,这个需求在武汉买房并不难,单价大概在26000元/平左右。在网上搜罗一圈,却发现张晗的选择并不多。

根据亿房研究中心数据显示,武汉近期开盘推盘量减少,开盘去化率走低,黄陂新洲蔡甸等远城区表现比较抢眼。而纵观江岸区的二七、后湖片区,目前在售楼盘有汉口派(含精装均价18000元/平)、幸福湾星澜(含精装均价17000元/平)、绿城武汉黄浦湾(含精装均价50000元/平);而首地云梦台仁恒公园世纪预计1月开盘,具体时间不确定。

整体来看,这些楼盘的价格、位置或者不确定的开盘时间,都无法满足张晗的购房需求。而二手房成为了她的不二选择。

年关将至,武汉新房市场可以说“冷静”了,二手房市场更是遇冷。当下,是张晗购房的好时机吗?

拿着200多万全款买不到合适的房?

张晗对武汉楼市情况并不了解,她希望有人能给她一个不错的建议。中介推荐她买二七的航天双城,但朋友劝她最好看看其他楼盘,虽然地理位置好,但房子性价比还待考虑;还有中介给她推荐古田不知名楼盘,她觉得这样推荐下去很难买到房。

考虑到价格因素和小区环境,往黄浦路、三阳路区域看,价格超过预期,老房子又看不上,张晗的购房区域范围又缩小了。

她告诉笔者,当时心里有点烦躁,拿着200多万买不到房,这应该不可能呀。于是张晗便找了在房地产行业工作的朋友孙璐。

针对张晗的需求,孙璐求助于一位在房地产行业有多年经验的同事。从同事那里,她得到了后湖两个品质和环境都不错的楼盘推荐,于是很快就转告给张晗。

张晗有点顾虑,认为那两个楼盘位置有点偏,这让孙璐有点纠结了。要不就买航天双城,反正位置好,前景应该不错?还是看看武昌那边的房子?或是考虑一下新房?

那天晚上,孙璐失眠了,虽然不是自己买房,但她懂张晗的性格,如果有人给了一个肯定的选择,张晗就会立马下决定。这房子买了以后升值空间大不大?会不会出现质量问题?这都是她这个推荐人要考虑到的问题。于是,她继续在网上找房源,同时也让张晗多看看。

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武汉房地产发展趋势论坛圆满落幕,精彩回顾请点击图片查看。

东原启城 (售完)
均价:25551 /㎡
联系电话:15971508483
洪山区烽胜路与白沙五路交汇处

跟着谁买房最重要?

买不买房?买哪里的房?买哪家开发商的房?在重重的疑问面前,有人下手很快,有人一直犹豫不前。

罗振宇在《时间的朋友》中谈到小趋势,提及“小趋势并不是一辆末班车,错过了就没有了,它始终循环发车,日夜兼程”。

如今,大佬们纷纷逃离房地产,跟购房者有多大的关系?一旦有任何的吹风草动,就能引发一系列的猜测,看行业大佬的判断,看市场行情的反馈,对购房者来说他们到底能看到什么?值得深思。

第二天早上,张晗给孙璐发了条微信:“我决定买你推荐的市民之家旁边的楼盘,明天的飞机回武汉。”

孙璐有点惊愕,“你要不再看看,别人买二手房都是要看很多家的。”

“我想了想,你推荐的那个还不错,虽然位置稍微远了点,但小区环境和房子质量挺好的,现在有几套房子,明天中介会带我去看看。”

其实,投资置业就是一场博弈,就看你如何取舍。

武汉城市利好,返乡置业好选择

在小盟昨日的文章《2019,在武汉返乡置业里找到家的意义》中提及,2018年,武汉楼市新政频出,全国公积金可贷款、刚需优先选房扩容、大学生落户政策放宽等,种种政策利好,为返乡置业创造了良好的空间。

张晗是武汉本地人,在北京呆了五年,目前在武汉已经有一套房子,根据限购政策,她在限购区域买房,首付不低于50%,由于付全款,这并不阻挡她购买第二套,并且省去了办理贷款等事项,整个流程特别快。

在看了几套房后,张晗很快找到了满意的房源,并马上交易办理过户。她说,看中这套房子主要是因为其业内口碑、物业服务以及房屋质量都比较好,居住舒适,所以舍弃一点地段也无可厚非。值得一提的是,在越来越注重房屋质量的当下,好的物业服务提升居住品质,更会提升产品价值。

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最终,从她决定回汉买房到过户成功,仅用了7天。

张晗说,武汉这几年发展挺好的,地铁都已经通车9条了,很多知名企业也到武汉来了。当然,唯一不好的就是冷,不喜欢下雨天,北京就很少下雨,还有暖气。

离开武汉时,张晗给朋友孙璐发了条微信,“3月武汉见!”

嗯,3月,春天来了,该暖了。

(注:以上姓名均为化名)

你买房最看中哪一点?欢迎留言告诉我们。

常青花园恒大御景 (售完)
均价:16500 /㎡
联系电话:02783933333
东西湖区金银潭大道与机场二通道交汇处(毗邻2号线金银潭站)
(责任编辑:杨红)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
东原启城前期房源已售完,项目前期均价约14407元/㎡,含装修2500元/㎡,敬请关注。东原启城位于白沙洲白沙五路与烽胜路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
东原启城商铺在售二、三期建面约15-170平商铺,均价约25551元/平,毛坯交付,首层约5.95平高,约3-7平面宽,敬请关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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东原启城(商铺)在售均价约25551元/平,推二、三期建面约15-170平商铺,毛坯交付,首层约5.95平高,约3-7平面宽,敬请关注!了解详情加入白沙洲购房交流QQ群:545574893
东原启城住宅全部售罄,目前商铺在售均价约25551元/平米,推二、三期建面约15-170平商铺,毛坯交付,首层约5.95平高,约3-7平面宽,敬请关注!了解详情加入白沙洲购房交流QQ群:545574893
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