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巨龙大道纯住宅地熔断 湖北富力首进东西湖

亿房网 肖雯静 2019-01-24 09:35
【摘要】
“明日武汉土地市场将揭牌7宗地块。本次挂牌7宗地块,起拍价达965820万元,出让净用地面积为97.5万㎡/总建面约125.7万㎡;此次土拍2宗网挂,5宗现场挂牌;其中6宗住宅(含住宅)。”

  

明日武汉土地市场将揭牌8宗地块,含延期的编号P(2018)167号东西湖金银湖地块。本次挂牌8宗地块,起拍价达101.43亿,出让面积约104.15万方;此次土拍2宗网挂,6宗现场挂牌;其中7宗住宅(含住宅)。

本次挂牌住宅用地,拍卖起始价最高为汉阳区P(2018)191号地块,起始价47.2亿,起始楼面价8563.4元/平米;起拍楼面价最高为编号P(2018)192号地块,起始楼面价9582.5元/平米。

最新消息显示:

2018年12月25日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》(2018年第29号)中,P(2018)189号、P(2018)191号、P(2018)192号地块终止挂牌出让。

届时今日共计5宗地块揭牌,其中2宗网上地块,3宗现场地块。5宗地块共计土地面积60.11万方,起拍价共计29.93亿元。

从土地分布区域来看,新洲2宗、东西湖2宗以及黄陂1宗;从土地性质来看,纯住宅用地3宗,商住用地2宗。

最新结果:

网上两宗地块

P(2018)186号新洲区阳逻街童院村,汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北地块以底价成交,楼面价为2700.01元/平米成交,成交总价79610万元。竞得单位:深圳市创繁企业管理有限公司(深圳平安创科投资)

P(2018)187号黄陂区滠口街巨龙大道以北、解放大道延长线以西地块达出让指导价后进入现场竞争。有编号7家房企参与报价,共计67次报价记录。

现场3宗地块

P(2018)188号新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧地块底价成交,成交楼面价2602元/平米,成交总价97640万元。竞得单位:万达集团。

P(2018)190号东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西地块底价成交,成交楼面价5153元/平米,成交总价250820万元。竞得单位:武汉冠信房地产(新城、祥兴联合)。

P(2018)167号东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西地块底价成交,成交楼面价2418元/平米,成交总价48550万元。竞得单位:湖北富力。

 

186号阳逻地块

该宗地为武汉市新洲区土地储备机构储备土地,位于武汉市新洲区阳逻街童院村,汉施公路以南、平江西路以东、柴泊大道以北,规划净用地面积为98283.67平方米。

地块要求:

1. 地块内需配置面积不少于600平方米的社区工作服务用房,其中首层建筑面积不少于200平方米;

2. 地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米

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汉阳区晴川大道与两湖路交汇处

187号黄陂滠口地块

该宗地为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地,位于武汉市黄陂区滠口街巨龙大道以北、解放大道延长线以西,规划净用地面积为93298.02平方米。

地块要求:

地块内南侧虚线所示区域需建设一所12班幼儿园,幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

188号阳逻地块

该宗地为武汉市新洲区土地储备机构储备土地,位于武汉市新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧(具体位置及四至均见本挂牌文件附图所示),规划净用地面积170645.18平方米,其中:地块1净用地面积为49178.67平方米,地块2净用地面积为121466.51平方米。(待拆迁地)

地块要求:

1. 竞买人须承诺该项目商业建筑中建设不少于10万平方米的集中式购物中心,其中,须引入建筑面积不小于7000平方米的超市以及不少于8个放映厅的大型影城(该影城由具有10家以上多厅影城经营经验的品牌电影院线公司经营管理);

2. 竞买人须承诺该项目所建集中式购物中心不晚于2021年12月31日前竣工,且该购物中心建成竣工验收后须整体经营,不得对外分割销售;

3. 竞买人须承诺引入1家2017年度《财富》杂志公布的世界500强公司或其控股企业整体运营该项目所建集中式购物中心;

4. 地块内需配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。

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189号黄陂盘龙城地块

该宗地为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地,位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以北、岱黄高速以东(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划总用地面积为108206.50平方米(以实测为准)。(待拆迁地)

地块要求:

1. 竞买人须书面承诺引进法人银行总部入驻经营,并提交与相关独立法人银行签订的意向协议;引进入驻黄陂区的法人银行总部的工商、税务登记手续须在地块挂牌成交之日起30日内完成,并提供相关证明材料;

2. 地块内不小于80000平方米的银行总部建筑位置须临城市主干道、利于对外交通组织,并且与地块内其他建筑同设计、优先建设、优先竣工验收并投入使用(自挂牌成交之日起12个月内完工)。项目竣工验收后,竞得人须按建筑成本价将银行总部建筑及对应的土地面积整体销售给入驻的法人银行总部,竞得人不得以任何理由另行销售。法人银行总部获得银行总部建筑所有权后十年内不得转让,十年期届满后,只能用于银行总部入驻经营,不得分割销售给其他其非金融组织。

190号东西湖地块

该宗地为武汉市东西湖区土地储备机构储备土地,位于武汉市东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西(具体位置及四至均见本挂牌文件附图所示)。规划总用地面积:171986.58平方米(以实测为准,下同),其中A地块面积:60275.42平方米,B地块面积:55831.86平方米,C地块面积:55879.30平方米(其中,住宅及相关配套用地面积:164426.58方米,幼儿园用地面积:7560平方米)。(净地,无拆迁压力)

地块要求:

1. 竞买人须承诺:竞得该地块后,须在该地块东侧D1110 (603-1+911)号地块内引入一所经区教育主管部门审核同意的 “985工程”及“211工程”院校的附属学校(不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中);

2. 本地块内需要布局18班幼儿园,可按照(9班+9班)模式设置,用地规模为7560平方米,建筑面积为5460平方米。

3. 竞得人须自地块成交之日起一个月内完成该附属学校的注册登记工作。

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191号汉阳琴台大道地块

位于汉阳区琴台大道以南、江城大道以西、京广铁路线以北。

竞买规则:

根据汉阳区人民政府意见,P(2019)191号地块与P(2019)192号地块关联搭配供应,竞买人必须同时参与两宗地块竞买,并分别报价;出让顺序为P(2019)192号地块在先,P(2019)191号地块在后;P(2019)192号地块成交后,P(2019)191号地块按照挂牌起始价由P(2019)192号地块竞得人关联竞得。

地块要求:

建筑高度为A地块不超过150米,B地块不超过30米,C地块不超过50米,D地块不超过150米,E地块建筑高度不超过50米;


192号汉阳琴台大道地块

汉阳区琴台大道与京广铁路线交叉口西南角

地块要求: 

1.A地块内应建设1处建筑面积不小于1500平方米的标准化菜市场;B地块内建设1处建筑面积不小于1000平方米的社区服务中心。

2.A地块内应配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米,B地块内应配建一所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

167号东西湖金银湖商住地块

地块要求:

本地块内需布局6班幼儿园1座,用地面积不得少于2700平方米,建筑面积为1940平方米。

(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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