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400万方供应在路上,武汉三环内最后的价格洼地“易主”

湖北地产联盟 2019-03-06 08:36
【摘要】
“都说武汉古田“慢”,其实它只是在厚积薄发。”

  

近期,古田的新房有所动作,位于古田二路的美好名流汇二期要入市了,将推出4、5号楼93、104、113、128、140平米毛坯户型。该消息一出,引起购房群内不少购房者的关注。这对于近几个月来,鲜少有项目入市的古田来说,怒刷了存在感。

然而,我们不禁要问:武汉城市副中心——古田,你怎么会慢下来了?

这个“慢”,拖累古田慢下来

古田所属的硚口区,在整个武汉高速发展之初,一直都是中心老城区,承载着汉口的百年工业发展。它位于汉口以西,东接长江,与江汉区毗邻;南滨汉江,与汉阳区隔水相望;西抵舵落口、额头湾,北至张公堤与东西湖区接壤。地理位置范围宽广。

1

规划慢:定位不清淅

从硚口区整个大规划来说,分为汉正街武汉中央服务区、宝丰宗关特色商务带以及汉江湾古田生态新城三大功能区。

从规划级别来看,相对于周边区域如吴家山新城、临空港新城均是市级规划,硚口除了汉正街武汉中央服务区是市级规划外,其它两个功能区均为区级规划。

从规划集中度来看,整个硚口规划较为分散,同时也缺乏相应的动作或者基础设施的支撑。如宝丰商务区,仅几栋写字楼,并无招商引资的企业;支撑区域规划的产业也较为不足,而对比青山滨江商务区、武昌滨江以及光谷,则在土地出让时就要求引进世界500强企业。

2

区域发展慢:脱离城市核心

武汉其他的板块规划出炉和实施,严重弱化了古田的存在感。尤其是2017年,长江主轴、长江新城等规划的提出,使武汉城市空间全面步入长江时代。

如今,武汉围绕长江新城和长江主轴为核心,正是在回归自己的本源。选择回归长江本源,也是在顺应历史发展的潮流。

而古田是离城市发展核心较远的板块,同时也缺乏龙头产业

拼企业,比不过银行林立的建设大道;拼颜值,不及近郊被保护最好的金银湖;拼潜力,难胜众开发商扎堆的东西湖。古田在尴尬中慢下来。

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(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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