白沙洲,你变了!

湖北地产联盟 2019-04-11 08:54
【摘要】
“三环内再无价格洼地,白沙洲摘掉刚需标签。”

3

楼面地价不断上涨 楼盘价格难再刚需

除了各种配套逐渐落地,逐渐上涨的楼面地价也是支撑开发商涨价的原因之一。

区域环境配套改变需要时间

虽然规划众多利好,但是目前白沙洲的区域环境仍然较差,改善也需要一定时间。

①目前白沙洲片区在建工程较多,还有部分大市场存在,灰尘和道路的改善需要较长时间。

②还建楼和城中村扎堆,人口密度大,居住体验可能较差。不过有弊也有利,居住人口上来了,周边的配套也会加速落地。

购房者心声:还属于相对低价 看好后期发展

虽然白沙洲涨价了,但是小盟通过对已经在白沙洲买房和准备买房的用户交谈得知,即时目前白沙洲涨价了,但是依旧关注白沙洲的热门楼盘。

主要在于:

①即使白沙洲楼盘目前有一轮小涨,但是相对三环内的其他楼盘,仍然具有一定的价格优势。

②白沙洲的区位优势较为明显,走三环去汉阳,光谷或者去武昌洪山核心区域较为方便。

③地铁5号线和杨泗港长江大桥即将完工是较大的加分项。

④签约的众多名校分校和三甲医院是重大利好。

⑤白沙洲的楼盘供应量大,较为好买。

总结:随着这轮价格的上涨,白沙洲三环内逐渐摘掉刚需的标签,无论是价格还是户型都偏向改善型用户,但是三环外的青菱新区众多楼盘还是维持13500元/平的均价,而且供货量大,户型有100以内的小户型,可供刚需用户选择。

另外,三环内的部分楼盘有已经备案的尾盘可供捡漏,正商金域世家还有部分仅15%公摊的洋房,备案均价16000元/平左右;金地保利褐石公馆还有部分公摊20%的洋房,备案均价16000元/平左右。

金地保利褐石公馆 (售完)
均价:21918 /㎡
联系电话:13409639292
洪山区白沙五路与青菱西路交汇处
(责任编辑:亿小白)

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楼盘动态
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金地保利褐石公馆目前在售少量建面约138-146㎡叠墅产品,参考总价320万元/套起,参考均价22500元/㎡,敬请关注。金地保利褐石公馆位于白沙五路与青菱西路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
金地保利褐石公馆320万元/套起。物业费:3.5元/㎡/月。金地·保利·褐石公馆楼盘地址:白沙五路与青菱西路交汇处。预计2021年交付9、16、17号楼。项目为低层,多层,小高层,高层,超高层板楼,敬请关注!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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金地保利褐石公馆9、16、17号楼少量建面约138-146平米叠拼别墅在售,总价320万元/套起;另有商铺在售,建面约36-264㎡,敬请关注!了解更多详情请加白沙洲购房QQ群:545574893
亿房白沙洲买房群①
QQ群号:653293476
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