美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万?

亿房网 2019-04-25 09:03
【摘要】
“东湖高新区两宗地块溢价率分别高达85.07%和78.99%!他们就是目前大热的板块——花山和光谷南板块。”

美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万?

光谷南的纯住宅地块供应,犹如一场及时雨,安抚了“春水春池满”的开发商,蠢蠢欲动的心。

想必大家都被昨日的武汉土拍盛况刷屏了,整个过程精彩纷呈,大牌开发商拿地热情高涨,出手豪迈,争抢激烈,溢价率一再刷新,一时间武汉土拍市场重回往日高光时刻。

昨日拍卖的10宗地块,成交总价高达228.06亿元。其中,有5宗地块出现高溢价。尤其亮眼的是,东湖高新区两宗地块溢价率分别高达85.07%和78.99%!他们就是目前大热的板块——花山和光谷南板块。

花山新城地块惊现189次出价记录,有近十多家房企参与竞拍争夺大战。其中不乏如越秀、保利、南山、交投地产在内的龙头房企。最后由交投地产以10643.55元/平的楼面价,溢价85.07%拿下花山地块。

而光谷南更是了得,美的地产进军武汉市场,首选光谷南。昨日美的地产以溢价78.99%的大手笔杀出重围,成交楼面价为10369.76元/平。破万的楼面价,对于整个板块楼市的心理预期都有一定程度的提升。

在光谷东商业项目密集,住宅地块供应非常稀缺的当下,光谷南的纯住宅地块供应,犹如一场及时雨,安抚了春水春池满的开发商,蠢蠢欲动的心。

01

美的地产高调进军光谷南

溢价78.99%杀出重围

开拍前就关注度颇高的光谷南地块,P(2019)028号东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南地块,最终以溢价78.99%成交,成交楼面价为10369.76元/平米,成交总价285701万元。竞得单位:长沙市美的房地产开发有限公司。

该地块规划用地总面积 134721.37平方米,其中净用地面积 119788.52平方米,规划用地性质为居住用地。

美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万?

(光谷南土拍地块范围)

02

龙头房企扎堆入驻光谷南

到底看上了哪里?

从区位来看,P(2019)028号地块位于光谷南板块。光谷南是光谷以南区域,包括汤逊湖、藏龙岛、大学园和金融港4个板块。

光谷南聚集了保利、金地、当代、中海、联投、雅居乐、广信、碧桂园等多家品牌房企。目前光谷南区域的新房有平安御苑光谷悦城和昌光谷未来城康桥知园招商东城华府等。其中康桥知园与中海光谷锦城目前已售罄。

美的地产高溢价抢夺光谷纯住宅 光谷南凭何地价破万?

(光谷南楼盘分布图)

其中,招商东城华府,项目总建面约26万方,总共22栋住宅楼,其中8栋洋房,14栋高层,容积率2.94,共1967户,共配备3023个地下车位。产品类型包含洋房、高层、底商及一座9班幼儿园。

此次拿地房企为美的房地产,该地块也是美的房地产以公开方式首进武汉市场的第一个项目。事实上,早在2016年,美的房地产就曾参与过武汉土拍,P(2016)059、P(2016)060、P(2016)082、P(2016)055号地块都有参与竞拍,无奈最终未拿地成功。此次,美的进入武汉,首选光谷南板块,也说明该房企对区域的信心十足。

平安御苑 (售完)
均价:22499 /㎡
联系电话:18995559439
东湖高新区民族大道336号(汤逊湖·枫叶国际学校旁)
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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