再现熔断:美的、融创、金茂三家瓜分江夏大桥新区地块

亿房网 2019-04-25 11:32
【摘要】
“今日武汉土拍市场现场揭牌了3宗地块,均位于江夏大桥新区板块。3宗地块均带住宅性质,且设置了最高出让价。共计出让面积68.83万方,起拍价53.32亿元。”

4月23日武汉土拍市场战火重燃,多宗地块引二十多家房企激烈争抢。东西湖商服地块更是惊现182%的高溢价,一时间沉寂了大半年的土拍市场,盛况再启。

今日武汉土拍市场现场揭牌了3宗地块,均位于江夏大桥新区板块。3宗地块均带住宅性质,且设置了最高出让价。共计出让面积68.83万方,起拍价53.32亿元。

最新结果:

 P(2019)036号江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南地块溢价57.73%成交,成交楼面价6224元/平米,成交总价252200万元。竞得单位:长沙美的房地产开发有限公司(美的置业)

P(2019)037号江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北地块溢价59.71%成交,成交楼面价为5991元/平米,成交总价364000万元。竞得单位:融创

P(2019)038号江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、强军路以北、大花岭路以西、湖韵路以南地块溢价44.79%成交,成交楼面价为5666元/平米,成交总价210500万元。竞得单位:金茂置业

据悉,现场报价房企包括:融创、万科、平安、保利、越秀、城投、大悦城在内的多家龙头房企。

三宗地块有两宗达到最高出让价,其中美的竞得的编号P(2019)036号地块,熔断后竞配建8.5%;融创竞得的编号P(2019)037号地块,熔断后竞配建6.5%。值得注意的是美的置业于4月23日就以溢价78.99%,楼面价10369.76地/平米拿下光谷南地块。

P(2019)036号

P(2019)036号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、湖韵路以北、大花岭路以西、汪家咀路以南,土地面积183076.46平方米,住宅、商服、教育用地,容积率2.21,现场挂牌出让,竞买保证金159890万元,起始价159890万元,出让最高价252200万元。

地块要求:

⑴ 地块竞得人须在A-1地块内建设一座建筑面积不少于2000平方米的艺术中心;

(2)地块竞得人A-2地块内幼儿园项目和A-4地块内中小学项目须与地块中的其他项目同步建设、同步验收;

(3)地块竞得人须自持运营商业建筑面积不少于5万平方米,且自持运营期限 不短于5年;

(4)地块竞得人须就举牌承诺配建公共租赁住房的建设方案。


P(2019)037号地块

P(2019)037号地块位于武汉市江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北。规划净用地面积为282599.59平方米,其中:居住用地面积133716.98平方米,科研用地面积144742.35平方米,公共交通站场用地面积4140.26平方米。规划用地性质为居住用地、公共交通场站用地、科研用地,容积率2.15,计容最大建面60.76万方。现场挂牌出让,保证金227910万元,起始价227910万元,起拍楼面价3751元/平,出让最高价364000万元,最高楼面价5991元/平。

地块要求:

1、C-2地块内需建设1处交通场站;

2、C-3地块、C-4地块各需建设1所9班幼儿园;C-5、C-6地块建设科技园区,主要导入科技研发、技术转化和服务等;C-5地块另需增设170个社会公共停车位,并24小时对外开放。

P(2019)038号地块位于江夏区大桥产业园柏木岭村,黄家湖大道以东、强军路以北、大花岭路以西、湖韵路以南,土地面积222715.1平方米,住宅、医院、社会福利用地,容积率1.67,现场挂牌出让,竞买保证金145385万元,起始价145385万元,出让最高价230300万元。

万科保利联投理想星光 (在售)
均价:13000 /㎡
联系电话:400-0271717转198413
军运村南岸·黄家湖大道·近地铁8号线
(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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