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湖北工建、花桥集团底价拿地 二环将建大学生租赁房

湖北地产联盟 2019-05-16 07:07
【摘要】
“2宗地共计出让面积3.52万方,起拍价1.86亿。”

  

5月15日武汉土拍市场原定揭牌3宗网上地块。其中编号为P(2019)044号地块因故终止出让。故今日仅两宗地揭牌,一宗位于经济开发区,另一宗位于江岸花桥村。

从地块性质来看,1宗纯商服地,另一宗纯住宅地。2宗地共计出让面积3.52万方,起拍价1.86亿。

5月16日将揭牌6宗地块,起拍价达51.31亿元,出让净用地面积为38.65万平米,总建面约130.9万平米。

拍卖起始价最高为经开区P(2019)047号地块,起始价17.8亿;起始楼面价最高的武昌区P(2019)052,起始楼面价11061元/平米。

最新成交:

成交详情:2宗地均为底价成交

P(2019)045号武汉经济技术开发区165R2地块底价成交,成交价11252万元,楼面地价1380.02元/平米。竞得单位:湖北省工业建筑集团有限公司(湖北联投关联公司)

P(2019)046号江岸区花桥村K2地块北侧地块底价成交,成交价7386万元,成交楼面价9469.23元/平。竞得单位:武汉格律诗房地产开发有限公司(花桥集团关联子公司)

土拍总结:

从今日土拍结果可以看到,核心区的大型地块和旧改项目前置条件越来越高,实力一般的房企已经玩不动,而拿地房企均有国资背景。

当前在政策支持下,以自持用地和保障性住房为主要供应方式。对于许多品牌房企的相关负责人而言,面临的严峻局面是,地块开发利润空间或受严重挤压。以致房企将面临两难选择:不拿地,就意味着品牌房企布局规模面临重新洗牌,更有可能被甩出第一梯队;拿地,就意味着,在当前限价依然较严的情况下,或面临地块高成本的投资风险。

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湖北工建底价拿经开地

规划建企业总部

P(2019)045号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块,出让面积约为32614.18平方米,容积率2.5,地块用途为商服。

地块要求:

(1)竞买人须承诺本宗地用于规划建设企业总部或区域总部,开发自持比例不低于总建筑面积的40%,即32683平方米,自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

(2)竞买人须承诺建设不少于1家(含1家)中国合格评定国家认可委员会评定认可的检测实验室,建筑面积不少于2000平方米,并提供承诺书。

(3)竞买人须承诺在项目建成后引入院士工作站,搭建科技孵化平台,并提供承诺书。

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(责任编辑:肖雯静)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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