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价值被低估的汉阳二环内 60万方体量供应填补“空心”

湖北地产联盟 2019-05-23 07:03
【摘要】
“当某一段时间的热点,会突然集中在某一个板块。那么,这个板块溢价上去,市场对整个区域的认知都会提升。”

  

由于各城市发展水平和调控政策出台节奏的差异,全国房地产市场呈现出明显的板块轮动特征。具体表现为,当市场上行时,通常是一线城市率先升温,二线、三四线城市依次跟进。当市场下行时,也大致按照同样的轨迹降温。

汉阳二环段板块轮动效应渐现

与城市之间有着同样轮动效应的,是城市各板块之间的板块轮动。如果形容得更贴切一点的就是:风水轮流转。当某一段时间的热点,会突然集中在某一个板块。那么,这个板块溢价上去,市场对整个区域的认知都会提升。

汉阳五里墩新房迎高峰期,二手房性价比高

对于老武汉人来说,都有些地域情结,买房的半径仍然是锁定在二环内。随着武汉二环以内可供刚需选择的机会越来越少,导致不少刚需向三环外转移。二环附近,除了汉口以及武昌区域外,只有汉阳二环段的价格仍处于低洼阶段。

而汉阳二环段大致可分为:墨水湖段、汉阳滨江段、大归元寺段以及五里墩江城大道段。

其中热点核心板块前后经历了墨水湖段、汉阳滨江段后,近年向以汉阳大道为轴,串联归元寺片、杨泗港片的大区域转移。

随着长江主轴与长江文明之心规划的提出,杨泗港所在的板块,长江左岸大道,正是长江主轴门户区。近年来,也是热度不减。

而同处汉阳二环内的五里墩板块,除了此前五里墩地块拉据战引起热议外,近年来却逐渐淡出人们的视眼。

五里墩板块区位得天独厚

说起五里墩,可以说这是个比较神奇的板块,这里曾是中国工业的发源地,这里有着众多优质的资源和配套,这里是汉阳二环内的核心区域。

从“长江主轴”战略提出,武汉就已经进入长江时代。长江主轴串联起历史之城、当代之城、未来之城。

而汉阳五里墩,紧邻长江新主轴核心区域。东邻汉阳古城文化区、西邻王家湾现代商务区、北邻重点打造的琴台中央文化艺术区,其地段的核心优势自然明显。

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五里墩板块区位图

这里有驰名中外的汉阳造,其曾造就和见证汉阳的繁华。随着传统产业的撤离,加上城改进度缓慢,早期的五里墩板块一度陷入“空心化”之困。老汉阳基地也变成了不温不火的文化创意产业园。

然而,作为老汉阳核心,其资源和底蕴十分雄厚,不是周边区域能比的。

首先周边主干道纵横交错。其中,汉阳大道和江城大道成为五里墩又一黄金十字轴。加上二环线、琴台大道、五琴路等路网构成五里墩发展骨架。武汉地铁4号线早已兑现,五里墩成为汉阳首个通地铁的区域之一。

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五里墩公交站

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五里墩二环线

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地铁4号线五里墩站

五里墩地处钟家村和王家湾两大商圈之间,在医疗配套上,近距离有汉阳医院、武汉华西医院、康健妇婴医院。

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教育配套方面有五里墩小学、翠微中学等优质资源。除此之外还有墨水湖公园,月湖公园、归元寺等人文资源。

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汉阳区汉阳大道与江城大道交汇处(地铁4号线五里墩地铁站C出口)
(责任编辑:肖雯静)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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