最近有听到一些网友在热议一个话题:“马上要给孩子报名选学校了,咋办?”。对于择校这件事情,家长也真的是操碎了心。没错,学区房是众多家长不可回避的一个话题。如果有学区又靠地铁的二手房,你们会考虑买吗?学区房的优势有哪些?购买学区房注意事项有哪些?距离地铁多近才能称得上是地铁房呢?
一、学区房的优势有哪些?
1、丰富的教育资源
说起学区房第一时间想起的就是教育,这也成为家长选择学区房的理由。学区房,有着丰富的教育资源,良好的学习氛围,儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。
2、较好的配套资源
学区房周边,政府会加大力度保证周边安全,一般学区房都位于城市中心比较发达地带,商业配套、交通配套都比较成熟,这也给学区房居民带来不少方便,也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。
3、投资保险,升值空间大
学区房投资优势比较大,当孩子毕业之后,完全可以把升值多倍的房子卖出去,这样可以做到教育投资获益,房产投资也获益的双利。
4、离家近,较安全
学区房孩子上学离家近,这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路,这样可以放心让孩子单独上学,放学,不用接送。另外,学校离家近,以后用于孩子的教育费用也会更经济。
二、购买学区房注意事项有哪些?
1、空口无凭一切以合同为准
现在购买二手房大多数都是通过中介,尽管宣上说是有对口学校,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
2、“学区房”与择校费先来算好一笔账
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
3、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与卖家所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给小区的名额够不够等等。
4、房子第一学校第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
三、距离地铁多近才能称得上是地铁房呢?
地铁,现在很多城市都已经开通了,地铁建设的程度也成为了城市快速发展的代名词!地铁确实也给我们带来了很多的便利。
小亿根据多方面调查数据进行了总结(仅供参考):距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房,800米以内的房屋叫次地铁房,1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。
同时,从楼盘到地铁站步行的时间,搭乘地铁的方便与否,也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房,10分钟内可到达的是地铁房,15分钟内到达的只能算临地铁房。
四、优质低税地铁学区房推荐
1、北湖小学旁正地铁学区房
紧邻地铁3号线菱角湖站,对口北湖小学,产证满2年。
2、长春街小学旁双地铁房
对口长春街小学,地铁1号线、8号线双地铁口,配套成熟。
3、钟家村小学旁无税地铁房
钟家村核心商圈,地铁4号线、6号线双地铁口,对口钟家村小学,老证无税。
4、育才二小旁精装修地铁房
紧邻3号线惠济二路地铁口,对口育才二小,配套成熟,精装修带暖气。
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