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实力霸榜新一线 谁能填补武汉高端公馆的缺口?

湖北地产联盟 2019-06-12 19:00
【摘要】
“​高端服务式公馆,成高净值人群自住投资首选”

高端服务式公馆,成高净值人群自住投资首选

近半年,武汉这座城市连续霸榜,表现抢眼。

最近的“2019城市商业魅力排行榜”公布,武汉在十五座新一线城市中排名第四

此前,世界城市研究机构之一GaWC,发布了2018年世界级城市名册。武汉再次上榜,且排名暴升4级,和柏林、里约热内卢同一级别,走进全球二线城市行列

还有“2018城市综合实力”的最新排名,武汉排在北上广深之后,成为新“中国第五城”。

种种指标数据都显示:武汉,正成为综合能力及潜力超强的城市,实力直逼四大一线城市

在这个经济蓬勃发展,消费潜力巨大,交通枢纽地位显著的中部核心城市,有越来越多的品牌企业选择在武汉落户,世界500强的精英领袖也聚集于此。

城市的崛起和高净值人群的导入,使得武汉对代表更高生活水平的高端公馆的需求大幅上升。

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高端公馆是一个城市价格的标杆

武汉高端公馆产品存在巨大缺口

要知道,拥有顶级服务的高端公馆往往是一个城市价格的标杆。越是发达的国际化大都市,高端公馆产品不仅量多而且价高。

身处全球化时代,精英们不断在全球流动。他们去的地方,往往是人流、物流、财富流、机会流汇集的中心。同样的,他们对衣食住行,有着高品质要求,对“住”更是严格。因为这不仅是精英们格调的体现,也是圈层的划分。

所以高端公馆一直是国内外富豪、商界精英人群自住和投资的首选,在市场上热度不退

纽约,拥有柏悦酒店TOP服务与配套的ONE57,每平米售价超过7万美元,顶层一套物业售价更是打破1亿美元,至今保持纽约最高成交价记录。

ONE57公馆 图片来自网络

摩纳哥,拥有五层,33500平方英尺豪华服务空间的奥丁塔顶层公馆,售价4.4亿美元,是号称全球最昂贵的顶层公馆。

纽约与摩纳哥高端公馆的均价和最高价的比值约有10倍之多的价差。而在国内,除了一线之外的城市,均价和最高价的比值差距都相对较小,这说明大多数城市的高端公馆市场都还处在相对初级的阶段。

武汉也是如此。武汉并不缺乏消费得起高端公馆的人,而是缺乏好的高端公馆产品。

近年来,随着武汉城市基建的推进、人口持续净流入、“一留一回、两个百万”对于高财智人群的导入,武汉都市圈已成为华中地区的首席当家人。

相对于城市经济发展所带来的高端服务式公馆的旺盛需求,武汉该类产品却存在巨大缺口。据了解,光武汉常驻外籍人士约2万人,而配套的服务式公馆不足1000套。这比照国际化大都市的标准,相差甚远。

一般来说,占位核心地段、拥有一流配套、星级服务的高端公馆产品,因其居住的舒适性、良好的圈层环境和投资回报比,在国际化大都会大行其道,备受外籍人士、全球CEO和世界500强高管的青睐。

在武汉真正能符合以上条件的高端公馆产品非常少。此类产品一旦出现时,就格外受到关注。比如位于武昌滨江商务区核心地段,地标绿地中心旁边的绿地铂瑞公馆。从亮相至今,每一次登场,都是武汉瞩目的焦点,累计热销10亿,持续领跑市场。

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武昌滨江商务区 

将打造国际化的商务集聚区

按照惯例,衡量一个城市是否称得上是国际化大都市,商务区是很重要的考量因素。而高端公馆往往是和所在的商务区相辅相成的,它可以依附商务区的区域价值,获得充足的发展和升值空间。

从区位来看,地处城心,环境优美的滨江地带是一个城市发展商务区的首选。典型代表就是上海的陆家嘴金融区。上海陆家嘴金融区以金茂大厦、环球金融大厦、上海中心为核心,周围有40多家大企业的办公楼。自从上海陆家嘴全面崛起以来,各城市滨江商务区就成为完善城市功能,提升城市品位的热点。

武昌滨江商务区之于武汉,就如同陆家嘴之于上海。在建设国家中心城市以及长江主轴规划的契机下,随着政府的规划实施和大笔资金的注入,武昌滨江商务区建设全面启动,区域价值在规划利好中重新评估。

以长江为主轴,长江两岸为两翼空间的城市发展格局中,武昌滨江商务区的区位优势无可比拟

它位于长江大桥与武汉二七长江桥之间,西临长江,东连沙湖,包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。武昌滨江商务区与汉口滨江商务区遥相呼应,与北岸近百年的外滩建筑群相比,位于长江南岸的武昌滨江商务区可以称得上是一块难得的处女地。

根据规划,在中山路至二七长江大桥的9公里范围内,要建设六大功能提升工程、五大生态工程和两大交通工程。这十三大工程建成之时,武昌江滩将为当代商业精英打造一个国际化的专属商务领域。武昌滨江商务区传承长江两岸高端物业的接力棒,正蒸蒸日上。

这个沿江总长度达3.23公里的滨江带,正肩负着重兴武汉“东方芝加哥”的重任。

在武昌滨江商务区,绿地国际金融城携手地标绿地中心,带领旗下商业集群:绿地缤纷城、绿地铂瑞酒店、绿地铂瑞公馆、饕界、楚峰、蓝海等标志性商业项目,涵盖顶级酒店、高端酒店式公馆、国际甲级写字楼、中小微企业创业主场、总裁私属办公等多重业态,为区域打造出一条有机互补的商务生态链,使得整个武昌滨江商务区初具雏形。

建成后,这里将成为武汉主城区新的国际化商务集聚区,和具有滨江特色的、标志性的、多元化功能区。随着众多世界500强企业的进驻,武昌滨江4条轨道交通换乘交汇,大型商业圈兴起以及滨江地块的全面开发,武昌滨江商务区独特优势凸显,势必成为武汉人民关注的焦点。

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四大优质气质 自然脱颖而出

绿地铂瑞公馆填补武汉高端公馆缺口

正因为武昌滨江商务区的区域价值不断提升,所以给这里的高端公馆项目——绿地铂瑞公馆吸引更多关注,也赢得更多升值空间。

绿地铂瑞公馆,由世界500强绿地集团开发,择址长江主轴核心地段,滨江商务区内,毗邻武汉绿地中心,集住宅、酒店、会所为一体,以“酒店式服务、居家式享受”获得武汉圈层的认可。

它天生具有的四大优质气质,使其在同类产品的竞争中自然脱颖而出。

1、地段好,占位长江主轴、内环核心地段

绿地铂瑞公馆,隶属绿地集团重磅打造的155万方超大型综合体——绿地国际金融城,坐拥长江主轴,内环一线滨江,比肩华中塔尖资产——武汉绿地中心,高端写字楼环聚,与12万方华中标杆性商业mall绿地缤纷城为邻,月亮湾城市景观阳台近在咫尺。

2、地标旁,城市名片为其带来资源虹吸效应

绿地铂瑞公馆毗邻华中地标——武汉绿地中心,一个具有世界竞争力的摩天大楼,已成为武汉不可或缺的城市名片。它不仅对武汉长江主轴的“世界级”建设具有里程碑的意义,也将产生巨大的资源效应和示范效应,甚至改善武汉的经济结构。

未来,武汉绿地中心预计导入800家企业、500余家外资企业,高管人员预计导入2000余名,核聚产业集群,导入高净值人群,打造高端圈层社交磁场。

3、全维配套兑现,带来投资价值红利

配套的多寡,是衡量一个高端公馆投资价值的重要指标。

绿地铂瑞公馆共享区位丰富配套:3桥2隧2主干道4地铁的公共交通资源齐聚周边。

同时还集合大型商圈、知名品牌、企业等一线商业资源:12万平米的华中旗舰商业——绿地缤纷城今年即将开业,签约110个品牌,24个首进品牌中全国首进品牌3个、武汉首进品牌11个、武昌首进品牌10个;世界500强企业中国太平、夏普、饿了么、口碑网等50多家知名企业陆续入驻绿地楚峰5A甲级写字楼.....

武汉绿地缤纷城

4、独特景观+五星服务 实现酒店式贵宾享受

项目西靠临江大道,东临和平大道,南至武车路,北接秦园路,与百年汉口江滩隔江相望,罕有江景资源得天独厚。

此外,能“丝毫不逊色于纽约曼哈顿one57、伦敦海德公园一号”等高端都会服务式公馆,并和世界一流高端服务式公馆站在同一梯队,铂瑞公馆依靠的,是功能性建筑的硬实力,以及比照世界酒店精细化服务的软实力

它为成功人士量身打造高端圈层私人办公,更享全时段餐厅、行政酒廊等高端配置屹立于滨江一线;为大型国际企业公司提供商务会谈、接待宴请、临时居住、私人办公的第三空间。

铂瑞公馆样板间

更重要的,它将星级酒店的高标准服务融入日常生活

由绿地集团旗下高端商务奢华酒店品牌——绿地铂瑞酒店统一管理运营,全天24小时英式管家服务,科技智能安保,让生活优雅随性,为居住者带来安全、便利、舒适的生活体验。

铂瑞公馆样板间

综上:

恰逢时代赋能武汉崛起,坐靠武昌滨江商务区的区域利好,叠加长江主轴效应,饱览罕有江景,加上武汉绿地中心的资源吸附力和绿地缤纷城的丰富配套,绿地铂瑞高端服务式公馆的价值不言而喻。它的未来是远超预期的,更甚于理财产品和普通住宅。

6月16日,绿地铂瑞公馆还将就“如何抓住‘新一线城市’财富红利期”详解华中服务式公馆投资价值和财富空间,并启动3年资产保障计划,为投资者注入资产投资定心丸。

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绿地铂瑞公馆 (在售)
均价:27000 /㎡
联系电话:400-0271717转107099
武汉市武昌区和平大道750号(原武昌车辆厂)
(责任编辑:胡萍)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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