武汉土拍:5宗地熔断!黄陂大热,花山地价又破万!

湖北地产联盟 2019-06-28 09:14
【摘要】
“今日五宗地块达到最高限价熔断,其余五宗住宅地块均溢价成交!”

武汉土地市场的这把火,又烧起来了!

6月27号武汉土地市场揭牌了13宗地,一日吸金93.5亿元,总出让面积158.52万方。

今日重点地块:11宗住宅地块均限定了出让最高价,即在网上竞价达到出让最高价后,按“现场竞配建”方式确定竞得人。黄陂横店等部分热门地块在昨日已经开始出现出价记录。

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最新成交结果亮点

1、今日五宗地块达到最高限价熔断:黄陂横店、盘龙城和宋家岗三宗地块熔断!经开区和蔡甸区各有一宗地块熔断!这五宗地块将于明日现场竞配建;

2、其余五宗住宅地块均溢价成交!厦门联发首进东西湖,华润拿下经开智慧生态城,铁四院斩获花山地块,楼面价再次破万元

3、汉阳二环将布局超高层。招商局斩获汉阳二环旁地块。项目内临鹦鹉大道布局一栋超高层办公塔楼,高度不低于150米;

4、武昌徐东商服地块因无人报价流拍。该宗地块为商服、公园与绿地用地。

具体成交详情:

P(2019)071号黄陂区横店街川龙大道以东、后湖以北地块,遭激烈争抢,网上报价96次,最终最高报价122820 万元,楼面价6026.88元/平,到达最高指导价,熔断,进入现场竞配建环节。中南、保利、厦门联发、清能等多家房企参与竞价。

P(2019)072号黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道以南、宋家岗东路以西地块,同样争抢激烈,网上报价38次,最高报价108480万元,楼面价6026.67元/平,到达最高指导价,熔断,进入现场竞配建环节。华润、金茂、联发等多家企业参与竞价。

P(2019)073号黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道以东、后湖大道以南地块,经过39轮竞价后达到最高指导价92210万元,楼面价6026.8元/平,熔断,进入现场竞配建环节。该地块有厦门联发、清能、华侨城、平安、华润等多家房企参与出价。

P(2019)075号东西湖区创智路以南、径西六路以西地块,经过37轮竞价,最终溢价25.56%成交,成交总价8.843亿元,成交楼面价7108.44元/平。竞得单位:联发集团武汉房地产开发有限公司。该地块有平安、招商、华润等多家房企参与出价。

P(2019)076号武汉经济技术开发区35R2地块,经过76轮竞拍后,到达最高指导价169792万元,楼面价7499.98元/平,熔断,进入现场竞配建。参与竞拍的房企包括平安、美的、华润、建发、南国、金融街等。

P(2019)077号武汉经济技术开发区131R2地块,溢价7.99%成交,成交总价2.4305亿元,成交楼面价2268元/平。竞得单位:武汉润置房地产开发有限公司。经天眼查,武汉润置房地产开发有限公司为华润旗下公司。

该地块要求成交后,由经开区军山街回购除竞得人举牌承诺的无偿移交还建房外,其余全部可售房屋。建面90平以下住房套数不少于20%,100平以上不少于40%。

P(2019)078号东湖新技术开发区花城大道以南、庆珪路以东地块,经过101轮竞拍,最后溢价7.99%成交,成交总价12.0428亿元,成交楼面价10584.01元/平。竞得单位:中铁四院集团房地产开发有限公司。

P(2019)079号蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与公园路交汇处以西(蔡甸街新庙村)地块,经过151轮竞价后达到最高指导价79617万元,楼面价4000.03元/平,熔断,进入现场竞配建环节。该地块有中海、保利等多家房企竞争出价。

P(2019)080号蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以东(蔡甸街宋湾村)地块,经过18轮竞价,最终以溢价率13.8%成交,成交总价31290 万元,成交楼面价3984.36 元/平,竞得单位:武汉华盈晟通投资发展有限公司。天眼查得知该公司控股人为姚少清,他曾以自然人身份竞得蔡甸中法生态新城P(2019)009号地块。P(2019)080号地块要求建筑高度不高于56米。

P(2019)082号汉阳区鹦鹉大道与二环线交叉东北角地块,成交价93520 万元,成交楼面价11432.76元/平米,溢价率0.5%,竞得单位:招商局地产(武汉)有限公司。该地块规划要求在鹦鹉大道配建一座150米+公建化立面的超高层办公塔楼。

P(2019)083号武昌区徐东大街与中北路交叉处西南角商服地块,因未有出价记录,遭流拍。

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五宗地块熔断

黄陂葫芦娃兄弟再扩容

黄陂今日土拍可谓出尽风头,20余家房企攻城夺地,三宗地块熔断,区域热度飙升。

黄陂几大板块目前楼市竞争激烈,区域优势吸引多家房企布局,项目贴身肉搏,此次三宗新地块的入市,将加剧黄陂新房市场区域竞争。

P(2019)071号地块所在的黄陂横店板块新房市场目前有:北辰蔚蓝城市中南拂晓城金辉优步湖畔融侨方圆中建壹品澜郡、中铁诺德逸园、大华公园华府天纵云湖湾等。

P(2019)072号地块所在的黄陂宋家岗板块,新房项目有:恒大龙城、尚璟瑞府、华发越秀悦府、五矿澜悦云玺南山十里星空、临空香庭、新力帝泊湾等项目。

P(2019)073号地块所在的黄陂盘龙城经济开发区板块,周边项目有盘龙湾荷苑、盘龙水岸沁园、名流人和天地、天汇龙城、武汉28街、衍生领袖城等社区。

武汉诺德逸园 (在售)
均价:10227 /㎡
联系电话:400-0271717转198138
黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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2019.7.21武汉诺德逸园 7号楼已加推,目前还有少量房源在售,在售面积97、110、115㎡,敬请关注!更多详情可加入亿房网盘龙城购房QQ群:7201545
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