上半年武汉片区销冠背后竞争激烈,去化惨淡?

湖北地产联盟 2019-07-08 10:44
【摘要】
“买房前总以为最幸运的是捡便宜,买房后才明白最难得的是好品质”

上半年武汉片区销冠背后竞争激烈,去化惨淡?

买房前总以为最幸运的是捡便宜,买房后才明白最难得的是好品质

2019转眼过半,年初立下的flag倒下了吗?买房的目标实现了吗?

短短六个月的时间,限购松绑、房贷利率三连降、人才大战、土拍狂潮等关键词频繁出现,触碰着每一个购房者和行业内人士的敏感神经,房地产市场迎来了持续的分化和改变。

截止目前,全国至少已有25个城市调控出现松绑。松绑方式大多因地制宜:取消限价、放开限售、放松限购、降低落户门槛、人才购房或者是下调二手房税费等。

然而,看似宽松的政策环境下,武汉楼市上半年销量却在下跌。

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榜单背后:武汉新房销量跌了?

近日,湖北地产联盟联合亿房研究中心发布了“2019年武汉楼市年中销量TOP10榜单”。2019年上半年,联投置业、武汉万科、龙湖集团分别以成交金额53.25亿、47.08亿、43.70亿名列三甲。

上半年武汉片区销冠背后竞争激烈,去化惨淡?

回顾2018年武汉楼市年中销量TOP10榜单。2018年上半年,融创中国、绿地集团、万科分别以成交金额92.96亿、88.47亿、59.31亿名列三甲。

上半年武汉片区销冠背后竞争激烈,去化惨淡?

两两对比,不难发现,除了十强房企座次大洗牌外,今年上半年的第一名和第二名的企业成交金额,同比几乎减半。

武汉新房住宅成交套数也在下跌,2018上半年成交7.86万套,而2019上半年成交7.39万套。

这与今年的新房供应减少有一定关系,加之部分房企项目捂盘惜售,今年新进武汉的房企新项目较多,因此,今年上半年新房整体销量不如去年。

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区域销量pk:大武昌躺赢大汉口

上半年武汉片区销冠背后竞争激烈,去化惨淡?

从上图2019上半年武汉大区域新房成交情况来看,大武昌区域(武昌、洪山青山、光谷)是妥妥的赢家,半年卖了21907套。

而大汉口区域(江岸江汉硚口东西湖)半年成交12171套。

具体来看2019上半年武汉各片区成交情况,主城区的东西湖、白沙洲、光谷新中心成交套数遥遥领先,远城区的江夏黄陂新洲蔡甸成交套数更是一骑绝尘。

上半年武汉片区销冠背后竞争激烈,去化惨淡?

然而,成交套数高却并不代表去化率高。

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(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
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