17盘加推7盘日光 中建再次毛坯日光套路光谷东

湖北地产联盟 2019-08-28 09:16
【摘要】
“不变的策略同样的日光,中建成年度最大套路王”

时间逐渐推进金九银十,武汉开盘加推节奏更加紧密,上周迎来了17个楼盘加推,从销售情况来看,日光范围逐渐在缩小,白沙洲四新等此前的刚需关注区域日光项目也渐渐变少。

而此番值得一提的是,一直由碧桂园双项目撑着的光谷东,此番迎来两个纯新盘对手,沉寂了这么久的光谷东再次成为市场的焦点,中建更是再次开启如同开挂的销售生涯。

套路王中建均价再破光谷东毛坯天花板,新城项目沉默首开

近半年来,光谷东一直新房缺货,碧桂园云镜和碧桂园云玺两项目占尽天机,频频开盘屡屡日光,上周终于迎来中建星光城和新城璞樾门第两个纯新盘首开。

同时,碧桂园云镜也一同凑热闹加推上线。一时之间,光谷东再次成为市场的焦点,中建项目是否再用2019年的销售套路也成为业内的话题点。

然而,周末的加推事实告诉我们,中建确实可以封为2019年最大的“套路王”。以毛坯产品冲击精装修项目,毛坯均价刷新区域上线,此番中建星光城项目16800元/㎡毛坯销售,再次顶破了光谷东的毛坯价天花板后日光。

此前,中建已经以这样的套路先后顶破了白沙洲、经开黄陂区域的毛坯均价天花板后日光。

仔细分析来看,此次中建星光城主推96-126平460套100%刚需选房房源,项目毗邻地铁站约800米,可见对于刚需选房类产品,中建套路王的操作格外见效。

而反观同为首开的新城璞樾门第项目,就略显捉襟见肘,在光谷东目前推盘量较小的情况下也未日光。可见,前期新城董事长的负面风波着实对项目影响颇深。

此次,新城璞樾门第推出109-129平,均价18000元/㎡,其中含3000元/㎡的精装修的刚需房源。

无论是在产品类型和价格定位上都与碧桂园云镜项目如此的相似,但是成交上却显然不如连续日光的碧桂园云镜项目,也成为此番光谷东推出的三盘中唯一未日光的项目。

300多万起步最小132平也日光,非刚需的世界你不懂

近段时间以来,随着武汉楼市日渐区域理性,高性价比刚需盘成为市场抢购的热点,高价大户型的销售情况并不乐观,而本周开盘项目中却出现了一朵奇葩,推出132-249平的房源,最低总价300多万也能当天日光售罄。

这个风光无限的项目就是正挨着归元寺的远洋东方境世界观,据了解该项目最大的优势就是毗邻归元寺,且是目前武汉内环罕见的百万方高端大盘。项目分8个地块开发,除住宅产品外还含有5万方高级酒店、15万方写字楼、32万方公寓和73万方商业,商业中步行街占17万方。整体从自身配套来说,非常具有市场新引力。

从项目价格来看,均价24700元/㎡,其中含3500元/㎡的精装修,却毗邻高架桥,6.08的容积率也着实拥挤。

从现场销售情况来看,132平房源相对更为抢手,249大户相对好买。此番已经是远洋东方境世界观第五次开盘,100%的非刚需选房仍能保持连续5次日光,着实难得。

要哭了!一墙之隔均价少5000元/㎡,仅84套也卖不完

看惯了风生水起的日光盘,都似乎感染了武汉楼市房子要靠抢的错觉,但真实的武汉楼市依然是几家欢喜几家愁。

作为备受关注的汉阳滨江区域,上周刚有滨江金茂府推出96-130平带装修房源,均价25000元/㎡,含3500元/㎡的精装修的价格当日日光。本周又迎来了只有一墙之隔的复地海上海项目。

据了解,复地海上海项目此次加推最后一栋220平的住宅,毛坯出售,均价仅19500元/㎡,而且显然最后一栋是楼王的存在,距离长江很近还是一线看江。而目前本小区的二手房均价在22550元/㎡,这个价格显然是让人惊喜的。

虽然整体来看,面积偏大,但是价格上整体比隔壁新房便宜5500元/㎡,且又是一线看江,也仅有84套房源,乍看清盘也不算问题,但是很不幸的是84套也没有卖完。真实上演了一墙之隔的冰火两重天。

在汉阳滨江这个地段总价430万左右却远没有远洋东方境世界观300多万总价起的热火朝天。可见,非刚需高端产品的起落跟区域地段、配套、发展潜力之间有更直接的关联。

小结:在越发激烈的市场竞争面前,房地产迎合市场而硬钢出来的优势就更为赤裸,地段、价格、配套……没点干货都不好意思出来亮个相了。

中建星光城 (在售)
均价:16800 /㎡
联系电话:400-0271717转198193
东湖高新区光谷三路与三星巷交汇处
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
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中建星光城已于11月14日17:00-11月16日17:00进行线上收资料,预计11-12月加推5#、6#、7#楼,推售建面约97-105-118-126㎡房源,敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群561415070
中建星光城预计2019年9月底或10月初加推97-120平毛坯,正在登记资料中,前期均价16800元/平。敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群561415070
中建星光城已于2019年8月25日首推1、2号楼,主推建面约97、107、120、128平米毛坯房源,均价16800元/平,本次房源已售罄,敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群561415070
中建星光城预计2019年8月25日首推1、2号楼,主推建面约97、107、120、128平米毛坯房源,敬请关注!了解更多项目信息,请加入亿房光谷置业QQ群561415070
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