土拍:长江新城地块激烈争抢致熔断 湖北建工落子江夏

湖北地产联盟 2019-09-02 08:39
【摘要】
“8月30日土拍,两宗长江新城地块经过激烈争夺达到熔断!楼面地价6027元/平,将于9月3日现场竞配建。”

土拍:长江新城地块激烈争抢致熔断 湖北建工落子江夏

土拍市场燥起来,熔断重回武汉

8月已近尾声,沉闷多时的武汉土地市场终于迎来小高潮。

8月30日土拍,两宗长江新城地块经过激烈争夺达到熔断!楼面地价6027元/平,将于9月3日现场竞配建。

而湖北省建工房地产、江夏城投集团分别底价斩获江夏两宗地块!

8月30日,武汉土地市场挂牌出让5宗地块。其中四宗住宅地分布于黄陂区2宗,江夏区2宗,另外青山1宗工业地。总出让面积为244059.24平方米,起拍总价为29.97亿元。

最新成交结果:

土拍:长江新城地块激烈争抢致熔断 湖北建工落子江夏

1

时隔三年首次土拍

长江新城起步区两宗地熔断

此次位于黄陂武湖的两宗地块,是长江新城时隔近三年的首次纯住宅土拍!十多个大牌房企参与竞价。

其中P(2019)098号地块经过16轮竞拍达到最高限价93410万元,熔断!

P(2019)099号地块经过10轮竞拍提前10分钟达到最高限价162030万元,熔断!最后导致土拍网站崩溃。两宗地块9月3日将进行现场竞配建比拼。

其中099号地块将通过“竞争无偿代建小学、竞争配建公共租赁住房”来确定竞得人。竞无偿代建小学在武汉历年来的土地拍卖中,也属首次出现。

土拍:长江新城地块激烈争抢致熔断 湖北建工落子江夏

长江新城规划图

P(2019)098号地块详情:

地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西,土地面积61058.89㎡,住宅、道路用地,起始价69800万元,起拍楼面地价4503元/平,出让最高价93410万元,楼面地价6026.65元/平。

地块要求:

地块内需建一所6班幼儿园,幼儿园用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米。建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门,开发建设单位应无条件做好配合工作。

P(2019)099号地块详情:

地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西,土地面积101110.17㎡,住宅、道路用地,起始价121000万元,起拍楼面地价4500.9元/平,出让最高价162030万元,楼面地价6027元/平。

地块要求:

地块需建一所12班幼儿园,幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门,开发建设单位应无条件做好配合工作。

土拍:长江新城地块激烈争抢致熔断 湖北建工落子江夏

长江新城起步区规划图

就在8月22日,武汉长江新城起步区控规正式获批,走下蓝图,进入大力建设期!谌家矶、武湖成为超级TOD。

长江新城规划政策的利好,重大项目的陆续开工,此番引来众多大牌房企争抢住宅用地。

长江新城未来发展潜力无限,长江新城区域目前在售待售项目有汉口御江澜庭长江凯旋城畅汇怡景园东方城等项目,楼盘均价大约11000元/平。

2

江夏庙山将引进世界500强企业

湖北建工落子江夏

P(2019)100号地块详情:

P(2019)100号地块位于江夏区庙山产业园普安村、向阳村,土地面积64991.77㎡,住宅、商服用地,起始价76080万元,起拍楼面地价4682元/平,出让最高价101120万元。

最终被湖北省建工房地产开发有限公司底价76080万元竞得,楼面价4682.45元/平。

地块要求:

1.地块成交后竞配建公共租赁住房的建设方案、建设进度、建设要求等相关事宜;

2.住宅项目房屋预售前,商务建筑须全部达到封顶。项目建成后自持经营期限须不短于2年,自竣工验收之日起算;

3.须引进一家世界500强企业或中国500强企业入驻,500强企业的标准认定为以近三年《财富》官方网站发布的榜单为依据。

庙山引进世界500强企业,将促进区域快速发展。目前地块周边在售项目有中锐滨湖尚城,均价13500元/平左右。

土拍:长江新城地块激烈争抢致熔断 湖北建工落子江夏

P(2019)101号地块详情:

P(2019)101号地块位于江夏区纸坊街城关村,土地面积16898.41㎡,住宅用地,起始价32820万元,起拍楼面地价5050元/平,出让最高价51990万元。

最终被武汉市江夏城投集团有限公司底价32820万元竞得,楼面价5050.16元/平。 

该地块位于江夏老城区,居住氛围已经浓厚,周边在售待售项目有旭辉江夏府、阳光100凤凰街、经发龙湖雲峰原著等,均价约12500元/平。

接下来的九月,武汉土拍市场还将有一批优质地块上市,我们静观其变。

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南德长江城 (在售)
均价:11450 /㎡
联系电话:400-0271717转198542
黄陂区长江新城梅教街高车站旁
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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