武汉土拍:65次竞价保利溢价夺地东西湖 华润进军新洲

湖北地产联盟 2019-09-23 08:41
【摘要】
“今日,武汉土拍揭牌7宗地块。分区域看,东西湖三宗地,新洲两宗地,青山一宗地,武昌一宗地。总出让面积54.54万方,起拍总价28.42亿元。”

今日,武汉市自然资源和规划局挂牌出让7宗地块的国有建设用地使用权。分区域看,东西湖三宗地,新洲两宗地,青山一宗地,武昌一宗地。总出让面积54.54万方,起拍总价28.42亿元。两宗地块现场挂牌,其余五宗网上挂牌。

其中,在开拍之前,P(2019)111号东西湖泾河地块已经引起强烈关注,未开拍已有多家房企参与竞争,最后经过65轮激烈报价,湖北保利以12亿的总价夺得。而P(2019)116号武昌中科院纯住宅地块起拍价达9亿4千万,也引人瞩目。

最新成交结果:

有凤来仪 湖北保利溢价拿地东西湖

P(2019)111号地块,位于东西湖径河街吴新干线以东,滨河南路以南,土地面积62952.19㎡,住宅用地出让年限70年。起拍总价87630万元,最高出让价170250万元。起拍楼面价5500.25元/平,最高楼面价为10686.0407元/平。

最终湖北保利投资东西湖溢价拿地,成交总价120130万元,成交楼面价7543元/平!

111号地规划图

地块要求:需要布局6班幼儿园。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

该地块属于吴家山三店板块,区域内新房项目有佳兆业悦府中南熙悦九坤新城壹号、东原阅境、华发四季、江樾云著等,均价在14000元/㎡左右。

P(2019)115号地块,位于东西湖区金银湖街金山大道以南,长湾路以西,土地面积25658.79㎡,商服用地,出让年限40年。起拍总价13080万元,起拍楼面价1699.23元/平。

地块要求:竞得人须引入3家以上由英国权威建筑刊物Building Design(BD)公布的2018年世界建筑设计企业前60强中国区域总部机构入驻。竞得人须承诺自持不少于20000平方米的商务办公建筑面积,自竣工验收合格之日起十年内不得销售,其中含不少于3000平方米的美术馆。

该地块交通便利,附近有轻轨1号线,地铁6号线,区域内有金湖家园、华生汉口城市广场、金珠港湾等居民小区。

最新公告显示,P(2019)115号东西湖商服地块延期至10月22日,同时,竞买保证金调整为人民币13080万元。

华润首入新洲 新洲两住宅地块 6.1亿元起拍

P(2019)112号地块位于新洲邾城街章林村,水韵大街以南,章林路以东,民防路以西,书香大街以北,土地面积44247.13㎡,住宅用地。起拍总价26185万元,最高出让价39278万元。起拍楼面价2276.13元/平,最高楼面价3414.23元/平。最终地块由长沙润置房地产底价竞得,华润置地首入新洲。

112号地规划图

该地块属于新洲老城区,教育医疗生活配套较为齐全。在售新房项目有中粮孔雀城问津2期,高层均价6864元/㎡,洋房均价7895元/㎡。此外,华夏幸福在地块周边重兵布局拿下多宗地块。

P(2019)113号地块位于新洲国营龙王咀农场二分场,双柳街汪林村,航天北路以南,涨渡湖大道以东,阳大公路以北,土地面积93987.43㎡,住宅用地。起拍总价35105万元,最高出让价70210万元。起拍楼面价1494.03元/平,最高楼面价为2988.07元/平。最终该地块被中粮地产(武汉)有限公司底价竞得。

地块要求:需配建9班幼儿园,幼儿园建成后,其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门,并直接登记在区教育行政部门名下。

该地块位于双柳街国家航天产业基地,为华夏幸福和新洲区政府以PPP模式投资建设运营。区域内在售项目有孔雀城航天府滨江苑,高层均价5720元/㎡;洋房均价6578元/㎡。

武昌二环纯住宅地块起拍价达9亿4千万

P(2019)116号地块位于武昌区珞狮北路与八一路交汇处,土地面积19522㎡,住宅用地出让年限70年。起拍总价为109200万元,最高出让价为94840万元。起拍楼面价为10893元/平,未设置出让最高价。

地块要求:

1、规划净用地范围内建筑物,由武昌土地储备整理中心负责在交地前完成拆迁安置补偿。

2、该项目所建住宅部分建筑面积,全部由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于16470元/平方米的价格回购,用于原地还建及其他重点项目的房屋征收安置;竞得人须自土地成交之日起30个月内向武汉市武昌土地储备整理中心交付上述回购住宅,若超期交付,由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

该地位于汉街和街道口商圈,属于武昌二环,配套成熟,居住氛围浓。地块将用于原地还建及房屋征收安置。附近新房项目有融创中心壹号院、洪山公馆、沙湖九玺万达御湖壹号复地东湖国际等,均价35000-39000元/㎡。

电建地产洺悦御府 (在售)
均价:14000 /㎡
联系电话:400-0271717转107173
东西湖区三店大道与黄狮海东路交汇处(武汉为明学校旁)
(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
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电建地产洺悦御府洋房,是区域内少数的毛坯墅质洋房,建面约123-143平,目前样板间已开放,前期3号楼、4号楼毛坯高层仅余少量房源在售,均价约13800元/平,敬请关注。了解更多加入亿房吴家山QQ买房群:467400556
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电建地产洺悦御府建面约97-131㎡全通透揽湖三房2019年8月上旬即将加推,敬请期待!前期3号楼毛坯高层仅余少量房源在售,均价13500元/平。了解更多加入亿房吴家山QQ买房群:467400556
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