华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

湖北地产联盟 2019-10-23 15:15
【摘要】
“华侨城以66.4亿元斩获青山滨江地块,楼面地价达12206元/平,溢价率21.88%。该地块也是今日唯一出现竞价的地块。其余地块均为底价成交。”
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华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

这是一个收获良田的美好季节。

继上周五武汉网上拍出9宗地后,今日武汉土拍大战硝烟再起。10月22日,武汉再次挂牌出让9宗地块,9宗地块全部现场拍卖。

从区域看,蔡甸区3宗,东西湖区2宗,武昌区2宗,汉口滨江1宗,青山滨江1宗。

最终,华侨城以66.4亿元斩获青山滨江地块,楼面地价达12206元/平,溢价率21.88%。该地块也是今日唯一出现竞价的地块。其余地块均为底价成交。

武汉建工光彩置业以15.03亿元竞得汉口滨江商务区地块,楼面地价10558元/平。

中粮地产武汉有限公司底价拿下蔡甸住宅商服地块。

武汉太空城投资发展有限公司底价竞得蔡甸另一商服地块。该企业股东为融创、纽宾凯。

北京当代底价打包东西湖径河两宗地块,成交总价为90020万元。

武汉都保置业有限责任公司底价竞得白沙洲住宅地块,楼面地价1930元/平。

武汉联投中岳建设有限公司底价竞得武昌中北路秦园路商服地块。

至此,今日9宗地总成交价107.8846亿元,总成交面积811271.96平方米。

另外,此前延期的P(2019)115号东西湖商服地块,今日也一同拍卖,被武汉双人青国际文化艺术产业公司以底价13080万元竞得,楼面地价1699元/平。

最新成交结果:

华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

1

华侨城66.4亿豪夺青山滨江

红房子再现生机

P(2019)136号地块:位于青山区建设六路以东,临江大道以南,建设八路以西,和平大道以北,土地面积265922平方米,住宅、商服、娱乐、公园与绿地用地,起始价544820万元,出让最高价817230万元。

最后该地块被华侨城以66.4亿元溢价竞得。

华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

地块要求:

1、引进拥有在国内开发建设、经营管理历史风貌区经验,有对优秀历史建筑保护修缮及重新利用案例的企业对项目内优秀历史建筑进行开发建设、修缮和运营。

2、引入3家以上(含3家)由财富杂志公布的2018年世界500强或中国500强企业总部或区域总部入驻。

3、引入3家以上(含3家)取得“银保监会”所颁发经营许可证的全国性金融机构区域总部及1家以上(含1家)国际性金融服务企业的中国区域总部入驻。

4、引入1家以上(含1家)计算机、通讯类电子元器件设备制造企业的区域研发总部入驻;引入1家以上(含1家)新能源汽车动力电池生产设备企业的区域研发总部入驻。

5、新建建筑采取简约现代风格,并在高度、体量、色彩、建筑风格等方面与青山红房子建筑风貌相呼应,一线临江住宅建筑立面公建化处理。

该地块位于青山滨江商务区范围内,属于主城区,地段优势明显,发展前景良好,生态环境佳,目前区域在售的有招商一江璟城、中冶39大街、御江壹品青山樽、奥园滨江国际等。

蔡甸大手笔建太空科创城

引进世界500强企业总部

华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

P(2019)128号地块:位于蔡甸区玉贤街玉顺路以西(玉贤街岗岭村、车岭村),土地面积41748平方米,商服用地,起始价4010万元。

地块要求:须引入近三年园林施工在园艺界荣获鲁班奖的企业进行开发建设,并自持不少于20000平方米的商业建筑面积。

P(2019)129号地块:位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与五贤路交汇处以东(蔡甸街马鞍村),土地面积214343平方米,商服用地,起始价19830万元。

地块要求:

1.需配备不低于100亩的建设用地用于科普场馆的建设。

2.科普场馆需满足:①科普类场馆应建设成为国际合作的国家级航天科普研学基地,并获得国家航天行政主管部门开展航天科普教育的批准或授权;

②科普类场馆应拥有深空探测航天器等实物真品,并聘请不少于5位航天领域的院士担任项目顾问。

该宗商服地块要求建设太空主题型生态休闲旅游项目,集休闲度假、商务会议、文化展示等一体的生态旅游休闲度假综合场所。

P(2019)130号地块:位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村),土地面积165459平方米,住宅、商服、教育、文化设施用地,起始价112925万元,出让最高价184000万元。

地块要求:

1.D地块需配建一所30班的小学,建成后无偿交由地区所地区教育部门。需配建2所幼儿园,6班和9班,建成后,用地及产权移交所在区教育行政部门。

2.竞买人须承诺在商业用地内自持不少于30000㎡的建筑面积,且自竣工验收后5年内不得对外分割销售。

3.①引入1家及以上世界500强企业下属专业商业运营机构整体运营该自持面积,引入的商业运营机构需为2019年中房协“商业地产运营20强”企业;

②引入1家及以上2016-2018连续3年《财富》世界500强企业区域总部入驻;

③引入1家及以上全国性食品健康领域专业研发机构区域总部入驻;

④引入1家及以上具有工程设计商物粮全行业甲级资质的全国性粮油食品科技类企业区域总部入驻;

⑤引入中国国家认证认可监督管理委员会认证的国家级食品(副食品)质量监督检验中心及国家级粮油质量监督检验中心入驻。

该地块周边分布有德信江南大院、中建锦绣双城、荣盛华庭、中海尚璟、越秀博悦府等项目,带装修均价10000元/平。临近武汉地铁蔡甸线新庙村站。

东西湖打造国家级

动漫科技产业园

华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

P(2019)131号地块:位于东西湖区径河街径西九路以东、金北二路以北,土地面积50702.7平方米,住宅用地,起始价44930万元,出让最高价146290万元。

地块要求:以搭配供地方式出让P(2019)131号和P(2019)132号用地:P(2019)131号地块在先,P(2019)132号地块在后,要求竞买人须同时参与两宗地的竞买。

该地块需配建一所6班幼儿园,建成后用地及产权移交所在区教育行政部门。

P(2019)132号地块:位于东西湖区径河街金北一路两侧、径西六路以西,土地面积42190.93平方米,商服用地,起始价15150万元。

地块要求:

1、该地块需配建国家级动漫科技产业园,并自持不低于24000平方米的室内动漫主题乐园体系,其中含国际级VR电竞赛事的室内主题乐园不少于14000平方米,主题酒店及动漫产业示范基地不少于10000平方米,自持至土地使用权期满;

2、并自挂牌成交之日起10个工作日内,与武汉临空港经济技术开发区就上述事宜签署投资协议书。

东西湖板块是当前武汉新房项目数量最多的区域,区域内品牌房企扎堆贴身肉搏,竞争异常激烈;目前区域内商业、交通、医疗等配套正加速兑现。

在售待售项目有佳兆业悦府、首开国风上观、东原阅境、电建洺悦御府、新城桃李郡、华发四季、奥山汉口澎湃城、江悦蘭园、中国铁建江语城、北辰金地漾时代等。

汉口滨江商务区

再迎金融大鳄

华侨城66.4亿进军青山滨江 东西湖打造动漫科技产业园

P(2019)135号地块:位于江岸区汉口滨江国际商务区五期P2、P4地块,土地面积21900平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,竞买保证金30060万元,起始价150300万元。

地块要求:

1、引进供应链金融企业不少于3家入驻,其中至少有1家为国际性供应链金融企业,引进3家以上主板(不含新三板)上市公司、大型企业集团或跨国公司区域总部入驻。

2、自持商服建筑面积2万平方米且不少于5年,如自持的商服建筑面积期满5年后需对外销售,只能定向销售给第一条所述业态或类型的公司。

3、与江岸区政府签订《产业发展监管协议书》,1年内缴清土地价款并开工建设。

想要了解更多房地产的相关信息,可关注湖北地产联盟公众号。

(责任编辑:陈岚)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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