人才落户不等于放松限购!“紧急辟谣”浇灭“蠢蠢欲动”

湖北地产联盟 2019-10-28 08:58
【摘要】
“政策层面,半个月之内多地吹响放开限购的号角,但短短四天时间,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的传闻又均被官方紧急辟谣。”
导航条

人才落户不等于放松限购!“紧急辟谣”浇灭“蠢蠢欲动”

夜阑卧听风吹雨,铁马冰河入梦来。

最近的楼市陷入多事之秋:市场层面,多地楼市成交趋冷,有的甚至停滞。杭州一头部房企的楼盘销售一个月竟无人申购。

政策层面,半个月之内多地吹响放开限购的号角,但短短四天时间,三亚、长沙、燕郊三地放松限购的传闻又均被官方紧急辟谣。

亦真亦假的楼市每一次风吹草动,都挑动着市场方方面面的敏感神经,银十已到尾声,年底放松还是收紧?回暖还是入冬?

微妙的信号涌动下,风雨飘摇的楼市又将走向何方?

人才落户不等于放松限购!“紧急辟谣”浇灭“蠢蠢欲动”

今年9月以来,包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等全国近30个城市纷纷宣布取消人才落户限制,南京六合区、天津滨海新区也在本月出台人才政策,放宽外地人购房限制。

不过,有些城市人才政策由于“托楼市”意味明显,人才政策被无限放大可以降低当地购房门槛,吸引人才会带来房地产市场的上涨预期,短短几天就被官方紧急辟谣。

官方辟谣!

长沙限购松绑属不实消息

长沙传出降低人才购房门槛的消息刚没几天,10月23日晚,长沙市住建局表示,媒体盛传的长沙“限购放松”、“限购松绑”等消息属于不实信息。

相关负责人表示新出台的正式版《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》并没有对人才购房政策的相关规定进行取消或放宽。

新办法规定:在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。

人才落户不等于放松限购!“紧急辟谣”浇灭“蠢蠢欲动”

有报道对此解读为“长沙取消人才购房落户和社保缴存时间限制”,取消前期要求的需‘稳定就业’,即‘需要连续缴纳12个月的社保或个税’”。

负责人表示,这是对新政中人才购房政策的误读。

需要连续缴纳12个月的社保是针对市外迁入的长沙户籍家庭购房政策的规定,即:市外迁入的户籍家庭,落户满一年且在本市稳定就业(连续缴纳12个月的社保或个税),或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社保,在限购区内限购一套商品住房,而非对人才购房的规定。

燕郊定向放松限购?

仍执行原政策!

最近,一份网传“限购松绑18号文件”称,燕郊省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业,在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房,迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”。即严格限制特定人员,限购一套住房,限售三年,限定价格。

然而很快被打脸。10月24日,多家媒体报道三河市不动产登记业务大厅工作人员称,没有接到任何关于放松限购政策的通知或文件,目前还是严格执行之前的限购政策。

人才落户不等于放松限购!“紧急辟谣”浇灭“蠢蠢欲动”

燕郊放松限购的消息最早由自媒体号爆料而来,有业内人士直指这是赤裸裸的谣言。

事实上,环京房价目前仍然低迷,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降速度仍相对较快。

“燕郊房地产行情已经进入低谷,部分项目售价跌幅超过一半,成交量低迷,如果再不放松调控政策,很难再有发展空间。”燕郊当地一位业内人员表示。

“目前,谁也不敢大张旗鼓地开限购政策的口子,一旦开了口子,会迅速再次带来房价上涨效应,所以一些项目的销售人员只是暗地里操作。”

有记者在10月20日到22日对燕郊实地走访调查,发现燕郊并未出现网传的购房高潮。目前,只是个别对外宣传放松政策的项目销售处看房者较之前增多,但没人敢轻易买房。

三亚人才购房无需社保证明?

误读和曲解!

楼市调控政策最严厉地区之一的三亚市日前传出限购放宽的消息。10月19日,多家媒体从三亚市政府官网12345服务热线栏目了解到,人才购房出了新政策。

全日制大专及以上学历外省户籍人才,提供在三亚工作证明满一年,且缴纳一年社保及个税的,本人可申请购买海南省一套房产。

同日,网传三亚人才购房新政,对于急需紧缺的人才,购房无需个税或社保证明。

对比之前外地购房者需在三亚缴纳5年社保或个税的楼市限购政策,此番人才购房新政可谓大大降低了购房门槛。

人才落户不等于放松限购!“紧急辟谣”浇灭“蠢蠢欲动”

然而两天之后,据《中国房地产报》报道,三亚市住建局一主要负责人称,三亚没有放宽限购政策,是自媒体误读和曲解了相关文件内容。人才依然需要符合缴纳个人所得税或社会保险等条件方可购房。

此次新规仅是此前海南省出台的人才住房系列政策的实施细则,三亚并没有突破限购界限。

综上所述,各地似乎都在不断的打擦边球试探政策底线,但结果表明直接放松限购是不可能的,人才引进也不能和购房政策强关联,这其实已经明确表示了全国楼市的初心不变,坚持调控不放松,坚持房住不炒,因城施策依旧是主流。

别忘了,楼市调控的最终目标是形成长效机制,要建立长期、有效、稳定的楼市秩序。

数据显示,2019年前9个月全国房地产调控次数已达415次,平均每个工作日有2次以上的房地产调控,刷新了历史记录。

而四季度楼市开局不平静,对于未来走势,在金九银十结束之后,楼市会入冬吗?购房者的信心垮了吗?

央行日前对全国50个城市的2万户城镇储户进行了问卷调查,对今年第四季度的房价,29.3%的居民预期“上涨”,50.3%的居民预期“基本不变”。

所以你看,只要预期还在,心态没有崩坏,青山依旧在,绿水永长流。

想要了解更多房地产的相关信息,可关注湖北地产联盟公众号。

(责任编辑:陈岚)

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房