亿房研究:疫情冲击楼市上半年或入“寒冬”

亿房网研究中心 郑军华 2020-02-01 23:09
【摘要】
“1月武汉连出三政策加速落实长效机制,疫情冲击武汉楼市上半年或入“寒冬”。”

1月武汉住宅销量1.05万套34盘加推4盘日光

受春节等影响,1月武汉楼市供应锐减,供应量和推盘量大幅回落,主要集中在节前;此外受备案因素影响,武汉楼市销量环比大幅下滑。

1月武汉楼市供应减少,销售量也大幅下降,楼市分化加大此外,市场的不确定性加大

1月商品住宅供应78.73万方环比降75.4%新洲黄陂、光谷新中心占比上

20201月份(11-131号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应136.67万方 ,其中主城71.04万方,远城区65.64万方。

全市商品住宅新增供应78.73万方,环比去年12月份锐减75.4%,同比减少40.5%;其中主城区新增供应38.16万方,环比减少80.2%,同比减少39.5%,远城区新增供应40.57万方,环比减少68.3%,同比减少41.5%

数据来源于亿房网研究中心 

1月住宅供应环比减少超成,主要集中在新洲、 黄陂、光谷新中心和东西湖等区域。总体来看,全市有56个新增预售许可证其中住宅项目38个,供应量大幅低于去年同期。供应区域集中在新洲、 黄陂、光谷新中心和东西湖等区域。其中三环外远城区为1月供应主力,供应占比上升。

数据来源于亿房网研究中心

分城区来看,本月主城区楼市供应占比继续下降,商品住宅供应量降至全市总供应量的48%。主要集中在三环外区域。其中光谷新中心以9.5万方居首,主要项目纽宾凯·麓院、中建星光城、碧桂园云玺新城璞樾门第等项目,其中纯新项目减少。而东西湖8万方列主城第二位,主要为海伦堡汉江府、兴达·宏图雅居、东原阅境等项目,供应量环比也大量减少。

此外,远城区热度继续下降,其中新洲仍以19.9万方居首,主要项目海林康桥官邸华发中城中央公园、孔雀城航天府、碧桂园桃李东方等项目。而黄陂以9.5万方列远城第二位,主要为天纵时代城、南德国际城天熙楚世家等项目。

数据来源于亿房网研究中心 

20202月份,预计推盘大幅减少,供应及推盘不确定性增加。主推楼盘主要为前期取得预售证项目房源万科、保利、恒大、中建三局、电建、雅居乐、绿地、美好置业等房企纷纷开启网上售楼部。后市能否恢复正常供应及销售,仍将视情况而定。









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(责任编辑:黄林静)

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