东西湖地块溢价竞出 融创再次落子经开

亿房网 2020-05-29 17:06
【摘要】
“5月29日武汉共有8宗地块挂牌出让,总起始价41.3440亿元,总出让面积329975.25平方米。8宗地中,东西湖区1宗,经开区2宗,青山区1宗,黄陂区1宗,蔡甸区1宗,武昌区1宗,汉阳区1宗。”
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5月29日武汉共有8宗地块挂牌出让,总起始价41.3440亿元,总出让面积329975.25平方米。8宗地中,东西湖区1宗,经开区2宗,青山区1宗,黄陂区1宗,蔡甸区1宗,武昌区1宗,汉阳区1宗。

其中P(2020)028号至030号地块采取网上挂牌的方式进行,P(2020)031号至035号地块采取现场挂牌的方式进行。

成交结果如图:

成交详情如下:

本次土拍位于东西湖区的P(2020)028号溢价拿地。百步亭集团以约2.1亿元的价格竞得P(2020)032号地块,融创竞得的P(2020)033号与其早前拿下的P(2019)173号地块相近。

P(2020)034号地块竞得者华御汉(武汉)房地产开发有限公司为华夏幸福的全资子公司。

另有P(2020)031号由于现场挂牌,具体竞得者信息暂未可知。

地块具体详情如下:

P(2020)028号地块

地块位于东西湖区鑫海花城以东、黄狮海以北,商服用地,容积率0.62,出让面积4403平方米,国有建设用地使用权出让年限为商服40年。

规划条件图

P(2020)029号地块

该宗地位于武汉经济技术开发区165R2地块,商服用地,容积率2.5,出让面积23380.08平方米,国有建设用地使用权出让年限为商服40年。

条件规划图

P(2020)030号地块

该宗地位于青山区武汉化学工业区群联村,工业用地,容积率0.6,出让面积11990.57平方米。国有建设用地使用权出让年限为工业用地50年。

地块要求:

地块内配套办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。

P(2020)031号地块

该宗地位于黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、乘龙路以西,商服用地,容积率0.6,出让面积26600.6平方米。土地分类为零售商业用地、餐饮用地,国有建设用地使用权出让年限为商服40年。

地块要求:

1、建设不少于7000平方米建筑规模的文化艺术品收藏博物馆及文创型酒店,并自竣工验收之日起自持不少于10年,10年内不得分割转让销售;

2、项目建成后,引入不少于2位中国工艺美术大师(证书由中华人民共和国文化部颁发)、不少于2位武汉市工艺美术大师(证书由武汉市人民政府颁发),以及其他高级工艺美术师及非物质文化遗产传承人组建工艺大师工作室,创作文化艺术作品,传承中华文化。

条件规划图

P(2020)032号地块

该宗地位于蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西(蔡甸街孙家畈村),住宅用地,容积率1.0-2.8,出让面积28756平方米。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

条件规划图

P(2020)033号地块

该地块位于武汉经济技术开发区149R2地块,划总用地面积为122987.18平方米,其中商业服务业设施用地面积为45800平方米,居住用地面积为62612.43平方米,卫生防疫用地面积为4575.61平方米,体育用地面积为9999.14平方米(以上面积均以实测为准);规划用地性质为商业服务业设施用地、居住用地、卫生防疫用地、体育用地;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年、住宅用地70年、医疗卫生用地50年、体育用地50年。

地块要求:

1、引入不少于1家国内上交所主板上市设计企业的区域性总部入驻;3年内引入不少于15家设计及工程咨询产业链相关企业入驻。

2、该地块内社区卫生服务中心、全民健身中心须与商服、住宅部分同步开工、同步建设。

P(2020)034号地块

该地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),地上规划用地面积为42568平方米(以实测为准),其中,居住用地为23905平方米,商务、商业用地14954平方米,公园绿地3709平方米(以上面积以实测为准);地下规划用地面积为42568平方米(以实测为准);地上规划用地性质为居住用地、商务、商业用地、公园与绿地;土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地;地下空间用地功能为停车配套、设配用房;地上计容总建筑面积控制在22.31万平方米以内(其中:居住建筑面积6.69万平方米,商务、商业建筑面积15.62万平方米)。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。

条件规划图

P(2020)035号地块

该地块位于汉阳区芳草路与四新大道交叉口西南角,规划净用地面积71752平方米,其中04B4地块39927平方米,04B9地块31825平方米;04B4地块规划用地性质商业服务业设施用地;土地分类商服用地;04B9地块规划用地性质为居住用地;土地分类为城镇住宅用地;建筑面积按规划净用地面积和容积率乘积计算;最高容积率04B4地块不大于4.0,04B9地块不大于3.0;国有建设用地使用权出让年限为住宅70年商服40年。

地块要求:

需引入“国家动漫创意研发中心、国家动漫游戏综合服务平台、国家沉浸式交互动漫重点实验室、海外推广中心”等国家级平台、实验室或其分支机构入驻。

需引入中国科学院旗下《互联网周刊》、eNet研究院共同评选的《2018年文化创意企业100强排行榜》文化品牌企业不少于5家入驻。需对04B4地块自持商务建筑面积不少于32%,并自竣工验收之日起自持不少于10年。竞得人需提供5.11万平方米商务用房(包括对应的地下空间)作为产业用房,以不高于审计后的成本价,定向销售给汉城村改制后的集体经济组织,并自成交之日起15日内与汉城村改制后的集体经济组织签订相关协议。

条件规划图

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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