据亿房研究中心统计,2021年2月第2、3周(2月8日—2月21日)共新拿8个预售证,其中5个住宅项目约938套房源。共计5个项目开盘加推、1盘日光。另2月第4周预计11盘入市。
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受前期供应及春节等因素影响、本周楼市成交量锐减,但仍好于去年同期,其中春节期间楼市也好于往年,楼市销量和价格相对平稳,主要受黄陂、东西湖、光谷东等区域占比保持高位影响,此外,值得注意的是,本周推盘量锐减,虽然大多楼盘春节不打烊,但节日及政策因素也使得不少房企延迟开盘,在即将到来的3月旺季将迎来推盘潮。
2021年2月第2、3周武汉楼市开盘去化情况
2月2、3周约5个项目开盘加推,其中蓝光雍锦香榭节前首开、绿地光谷星河绘、联发璞悦府等新老楼盘开盘加推,推盘区域相对集中,纯新盘占比下降,平推楼盘增多。
此外,2、3周仅1个楼盘日光,主要为光谷东绿地光谷星河绘项目。
东西湖片、青山片、汉口中心区、光谷新中心、沌口片、汉阳中心区等主城区及黄陂、江夏等远城区表现仍抢眼。
2021年2月第2、3周武汉商品住宅成交套数TOP10
从当周成交前十来看,热销项目主城占比六成,主城区主要集中在东西湖片、汉阳中心区、青山片和白沙洲片等区域;远城区集中在黄陂、江夏和汉南,其中汉阳中心区、青山片和江夏表现抢眼;而价格则大多在6800—23500元/平之间。
另近期新增供应及上市楼盘预计11盘
从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏将有所加快,推盘将有所增加。
其中汉口中心区泛海国际芸海园、东西湖片花样年碧云天;新洲孔雀城航天府;蔡甸景瑞清能江南悦等楼盘加推开盘。
总体来看,开发商推盘速度有所放缓,但纯新盘占比有所下降。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将有所增长。
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