据亿房网研究中心统计，2021年8月第3周（8月16日—8月22日）共新拿21个预售证，其中16个住宅项目约3623套；住宅主要为中海光谷东麓、远洋东方境世界观、武汉国博新城、恺德光谷熙园、美好公园壹号等项目。8月第3周19盘加推无日光盘。另8月第4周预计7盘入市。

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受疫情、供应推盘及备案等因素影响、本周楼市供应增加且成交量小幅增长，但成交仍处于低位；价格同比涨幅有所收窄，主要受白沙洲片、东西湖片等主区域占比上升影响。值得注意的是，本周日光盘再次归零，尤其是光谷第三次集中开盘“爆冷”，去化率远低于前两次集中开盘。

2021年8月第3周武汉楼市开盘去化情况

8月第3周约19个项目开盘加推，其中航发·天虹城和美好公园壹号首开，武汉国博新城、恺德光谷熙园、美的雅居乐云筑、华侨城·红坊等楼盘集中开盘，推盘区域相对集中，其中光谷第三次集中开盘。

本周无楼盘日光。

其余鹏湖湾、德商彰泰佳兆业翡丽天玺等楼盘去化相对较高。

从开盘表现看，去化率有低走高。与此同时，部分项目去化并不理想。

白沙洲片、光谷新中心、二七后湖片、青山片等主城区及黄陂、新洲、江夏等远城区表现仍抢眼。

2021年8月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10

从当周成交前十来看，热销项目主城区占比六成，其中白沙洲片、光谷新中心、四新片和汉口中心区等区域；远城区主要集中在黄陂和江夏，其中白沙洲片、光谷新中心、黄陂片表现抢眼；而价格则大多在4972—24080元/平之间。

另近期新增供应及上市楼盘预计7盘

从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将有所增加。

其中光谷新中心中海光谷东麓、四新片金地长江峯范、汉阳中心区远洋东方境世界观、沌口片武汉城建电建汤湖观筑等加推开盘。总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看光谷新中心、武昌中心区、青山片、二七后湖片、汉阳中心区，东西湖片、白沙洲片和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注。

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