继美国楼市泡沫破灭后，英国楼市景气跟着如坠云端。楼市景气恶化，再加上信用紧缩，英国房地产开发商大闹钱荒，忙着四处调头寸，而这个情况将使得英国楼市恶化的情况雪上加霜。

　　英国房价自去年下半年开始大跌，英国皇家特许测量师协会(RICS)最新报告显示，英国楼市今年2月份加速下跌，为该国1990年经济衰退以来最糟的一次，其中，英格兰与威尔士地区，房屋价格持续下跌，下跌速度创下自1978年以来最快，长达十年的楼市多头景气几乎可以确定已经告终。

　　而建筑商闹钱荒，楼市的资金面出现问题，将使得建筑商不得不缩减对楼市的投资，或者为了资金周转低价促销。如果建筑商选择了后者，将进一步推低房价。许多专家预测说，英国的房价未来仍将进一步下滑。

　　房价跌跌不休，英国2月抵押贷款许可又数年降40.5%至7.14万件，创下15年最低，显示投资者对楼市悲观以对，大幅缩减了对楼市的投资，这将进一步推低楼市的交投，加大了楼市回暖的难度。

　　建筑商闹钱荒，忙着四处筹钱的困局，主要是楼市向下沉沦，但金融市场信用进一步紧缩造成的。英国房地产投资集团Assetz上周成立一档旨在针对融资有困难的建商提供借款的基金，放款的条件对借款人极为不利，Assetz除了要求年息15%的贷款利率外，还要求享有五成到六成五的建案获利，Assetz执行长劳尔表示，“所有建商眼眨都不眨一下就表示愿意接受。”

　　银行紧缩银根对房地产的影响很大，因为包括开发商与投资者在内全都仰赖相当高比例的借款，部分开发商已中止投机性的商业不动产开发计划，一些住宅案也都受到影响。

　　一家未上市的大型建商财务主管向金融时报透露，该公司在伦敦有一个建案，他这阵子到处找银行借钱，但都没借到，导致建案目前处于停工状态。一家知名的房地产放款银行不讳言指出，“目前投机性房地产融资几乎无市场可言，借款人必需要有租金收入、良好的信用与可质押的股票，否则上银行借钱也是白跑。”

　　与Assetz一样，仲量联行金融公司同为这波银行紧缩银根的受惠者，该公司正在研究准备以低价从资金周转不灵建商手中收购土地的投资计划。