纽约楼市阴霾密布，影响纽约高级住宅的买气。但这些的缺口刚好被外国投资者取代，因为愈来愈多的外国人对美国楼市有兴趣，尤其是美元汇率走低，外国货币更有购买力，其中，墨西哥人最喜欢买美国房子，中国人居第五位。

　　台湾《远见》报道，2007年美国地产协会(National Association Realty)的一份研究发现，有30%以上的协会成员，至少有一位以上的外国客户，而其中以佛罗里达州最多，有65%。

　　外国投资者买房数量前五名为：墨西哥、英国、加拿大、印度和中国。平均购买的房价为29.95万美元，高于全美的平均房价。加拿大人购买百万美元以上的房子最多，但以中国投资人的平均价最高，为34万美元;其次为英国人的33.5万5美元;墨西哥人最低为22.73万美元。

　　近半为了度假

　　值得注意的是，平均28%的外国人是以现金付款的方式购屋，比美国人的8%高出许多。

　　如果以国籍来分，接近一半(47%)的加拿大人以现金买房，英国人有33%，中国和印度人为19%。不过，大多数投资人还是利用现在较低的利率贷款购屋。

　　报告也显示，47%的投资人买房是用来度假;22%用于投资，其余两者皆有。大部分的欧洲人和加拿大人喜欢在南边买房，主要是气候宜人的佛罗里达州。而墨西哥人也喜欢在该州置产，主要是地缘关系，进出方便。

　　亚洲人则44%偏好距离他们更近的西岸。 纽约资深房产业者万伯瑞表示，华裔投资者的买房重点选在加州、纽约等华人较熟悉的城市。他认为，前两年北美热钱进入大陆房市，造成沿海房地产过热。近来由于人民币持续攀升，加上欧洲炒房团的影响，华裔投资者开始将炒房方向转回美国。

　　偏爱买豪宅

　　虽然外国人来美投资房地产的原因之一，是因为房价较过去为低，但实际上，他们所购买的可不是便宜货。根据地产公司Brown Harris Stevens的数据显示，包括超过美元500万或以上的豪宅，在去年前六个月交易量上升20%。

　　3月份的《BusinessWeek》指出，top 5%最顶级豪宅的价格仍创新高，其中的原因也是来自国外的投资者。豪宅营销机构的创办人摩尔(Laurie Moore-Moore)指出，有钱的外国买家利用汇率优势及相对低的房价，想要进入美国房市。

　　相对于美国本地人的谨慎保守，外国投资人反而显得积极。纽约Brown Harris Stevens地产公司经纪人山普表示，过去一年每五个买主可能才有一位是外国人，现在是每五个就有三位。Halsted地产公司执行副总裁福比斯认为，一般人开始对于200万美元左右的房子变得更加小心，但是他发现在那个市场有三成以上的买家来自欧洲。