利润多出六成 武汉高价楼盘最有降价空间
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售楼处古董当烟灰缸
从“晴翠园”开发公司提供的资料上记者了解到，李亚鹏和王菲的这所婚宅位于朝阳区东郊的温榆河畔，三面环水，四面环林，这里距首都机场6公里，距丽高王府只有两、三公里。这座别墅虽然有些偏僻，但占地辽阔、绿荫环抱，别墅围墙外有茂密的林荫大道，绿油油的庄稼和碧波流淌的温榆河，是北京一处难得的水岸园林。
据某业内人士透露：为了购置新房，李亚鹏和王菲精挑细选，看了不少楼盘，最后才选定“晴翠园”作为他们结婚后生活的地方。这里一期别墅的房屋均价为18000元人民币，比丽高王府2400美元的均价低了一些，王菲李亚鹏别墅的售价在1200万元左右。记者了解到，李亚鹏和王菲购买的这座别墅户主是王菲，售楼处的工作人员告诉记者：晴翠园的户主购房方式有两种，一种是一次性付清房款，一种是首付百分之四十房款后，其余再以银行按揭的方式偿还。购房时，是李亚鹏直接找到他们公司的老板进行洽谈的，他们的房款由王菲一次性付清。
别墅区的一位工作人员向记者讲述了一件趣事：05年初李亚鹏王菲驱车前来看房时，惊动了房地产公司，由负责人陪同他们仔细参观，当时王菲点燃了一支香烟，因为整个园区工作室找不到一个烟灰缸，结果拿来了售楼处一件用做装饰的古董，由一名保安捧着这件古董跟随王菲，以便于她随时弹落烟灰，两人享受了绝对贵宾级的待遇。
施工总造价270万
“晴翠园”别墅区占地400亩，将要建100座别墅，目前第一期的30座别墅已全部售完，二、三期的别墅正在建造中。李亚鹏和王菲选择的是别墅区中最大的A1户型，总建筑面积为706平方米。别墅分为三层，第一层有车库、棋牌室、起居室、酒窖、洗衣房、保姆房、司机房、储藏室等等，二层有起居室、餐厅、书房、客厅、厨房、露台等等;三层有主卧室、子女房、父母房、客卧室等等，别墅院内还有一个数百平方米的花园。记者看到，李亚鹏的A1型三层别墅采用传统手工艺施工的青瓦红砖墙砖瓦结构，尽显“手工别墅”的雍容华贵。
据有关人士透露，装修合同上，这座别墅的施工装修费用为270万元，注明05年11月份装修完成。
据内部人士透露，李亚鹏和王菲对装修的要求很一般，没有提出特殊要求，整体风格也因此显得比较杂乱，中西结合，有拼凑之嫌。他们对别墅各个房间色彩搭配的要求很细致，王菲比较喜欢暖色调，大部分房间装修后的色调都突出了温暖柔和的感觉。主卧室和客房、客厅的装修风格都比较简单，最显眼的是按照王菲的要求参考欧洲别墅的特色建造了一个非常古典的壁炉，这种壁炉是可以烧木柴的传统的真壁炉。
