房价中土地成本占四成 配套不同楼价大不同
不降价中介不给委托卖房 房东中介各执一词
楼盘打折“明降暗升” 降价只是“虚晃一枪”
江城中介日子不好过 各施高招“渡过难关”
全市搜捕购房“霸王”合同
2、和乔丽晶：最具贵族气质的烂尾楼
传奇色彩：★★★★
前世故事:
和乔丽晶曾经烂尾三年，原因一直不为外人知晓，直到销售势头好转才有内部人员披露烂尾原因。和乔丽晶在1997年前后曾经推出预售，但每平方米2000美金的期房没有被市场接受，当年只售出大约20余套房，导致某些公司高层下台。后来经过仔细的市场调研，以及重新策划包装，同时进入现房发售阶段，才起死回生。
今生故事:
和乔丽晶已经是一个高档项目了，电影《大腕》中李诚儒那段经典台词就是以和乔丽晶作为素材的。和乔丽晶在外立面设计、建筑设计上，都下了很大功夫，但最引人入胜的还数首家提出“英式管家”的物业管理理念，用和乔丽晶的业务总监、台湾人杨震宇的话来说，就是“我们实际上在卖一种贵族文化，让等量齐观的人聚集在一起。”和乔丽晶售价是每平方米2000美金，卖得很好，开发商紧接着开发了项目二期“东方之子”，价格也提高到3000美元/平方米。
在东方之子高达21层的公寓中，因为买家大多是双户购买，仅入住数十户，和乔丽晶有位业主描述自己的舒服感受：“我几乎没有在电梯内碰到过人。”
拍案惊奇:
一、据称有开发商分析道,“和乔丽晶复制的是法国利兹饭店的外型，戴安娜就是从那里面出来后，遇车祸而身亡的。”但和乔丽晶的业务总监杨震宇并不承认和乔丽晶是利兹饭店的“中国版本”，主要理由是“我们的窗户不可能像法国那么窄那么高”。
二、二期项目东方之子的邀请函装在一个价值1000元的工艺品中，如果受邀人士来看房，东方之子会全区封馆，据开发商的说法，“3个小时只供您和您的家人专属供赏”，所有的员工只为“您和您的家人”服务，保证了隐私性、安全性和尊贵性。
点评：从三年烂尾到大放异彩,和乔丽晶施展“乾坤大挪移”的第七层心法,既救活了自己,也给房地产教科书留下了“英式管家”这一成功案例。
