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上海万科将在元宵节降价5%的消息在业内引起巨大反响，除了万科，绿地集团近期也在进行促销活动，部分总价55万元的住宅，最高可以优惠6万元。
分析人士认为，2008年上海楼市的总体走势将重回胶着。房产开发商或许会在年内各阶段，不停地打出促销广告。
绿地：一次付款优惠10%
据《新闻晨报》报道，此外，绿地集团部分楼盘春节以来也一直在打折促销。绿地21城孝贤坊到元宵节前，每天都有一批优惠房推出。最高优惠幅度达到九折，不过，这些优惠房也设置了诸多条件。
绿地21城孝贤坊的售楼处人员称，每天都有一批一房和二房房型的优惠房，面积在55-86平方米之间，售价从28万元到55万元不等。这些优惠房有最高6万元的优惠，折扣已经超过了九折，不过前提是不能贷款，必须一次付清。据了解，绿地21城孝贤坊的优惠幅度也是近年来最大的一次。“以前全部付清也就优惠2万元-2.5万元左右吧。”不过，销售人员也坦言，这些优惠房的位置“相对一般”。
随着近期打折促销楼盘的增多以及幅度较以往都大，有业内人士分析，2008年的楼盘很有可能出现两极分化，即优质地段的优质房源保持紧俏，价格持续走高。对于新房来说，由于品质的提高和周边市政环境的改善，多数在售期房的价格还将走高，少数前期价格上涨过快和品质低劣的期房价格将会有所下调。由于目前总体市场的低迷和万科、绿地集团等知名开发商楼盘的打折促销，多数新上市的楼盘将采用“低开高走”的策略。因此2008年新上市的楼盘性价比都会比较高。
万科：需45分钟内签合同
当天，对万科在上海的十个楼盘——主要是已发售楼盘的剩余房源进行集中签约，优惠5%。但这并不代表所有人都能购买优惠住宅，元宵节当天能够认购万科优惠住宅的，必须是万科“万客会”的会员，即手持“万客会”的会员卡。每个会员当天限购两套住宅，而且特卖优惠仅限于特卖会当天，逾期签约、退房再购均不能再享受九五折的折扣。此外，根据上海万科提供的《万客会会员特卖会活动细则》规定，每批会员认购时间均为45分钟，逾时将替换下一批会员进场。会员如果认购成功，必须现场签订《定金合同》，并同时交纳2万元的定金。
参加活动的十个楼盘并没有提供所有的房型，数量也各有不同。例如万科假日风景只有六套四五十平方米的优惠房可供选择。十个楼盘中有的以住宅为主，有的是别墅，还有的则主要以提供商铺为主。如万科白马花园、万科花园小城、万科新里程主要提供住宅，万科白马花园一房到四房的房型都有，而万科新里程以二房和三房房型居多。万科假日风景则主要提供优惠商铺。万科假日风景售楼人员介绍说，该楼盘只有六套住宅“优惠房”提供，且都是一房的小户型。 |
