开盘认筹与中博会撞车 是巧遇还是制造巧合？
耗资8100万元 武昌公园明起免费向公众开放
改武汉无主题公园历史 世茂后官湖建嘉年华
拐点之争最终胜出者必为广大民众
武汉建筑的“徽派风”
时令将届初夏，而楼市的春天却迟迟没有到来。近十年来，已经看惯了房地产业蒸蒸日上的中国人，大概第一次受到这种怪异现象的冲击。耳畔边，总传来房价又涨的消息;眼见的，却不乏成交量萎缩的数据。视听混淆了，神志迷乱了。楼市，到底是死亡前的奋力一拼，还是飞腾前的热身运动?
春天在哪里?
不知出于什么动机，早在3月上旬，就有人扬言北京楼市已经回暖。而事实是，直到今天，商品房成交量依然惨淡。据上古地产研究院监测数据显示，截至4月20日，北京商品房日均成交292套，环比2月份日均成交193套，增长51%;环比3月份日均成交352套，却下降了17%。若要对照去年同期日均506套的成交量，则同比下降高达42%。再看一手住宅市场，4月份日均成交185套，环比2月份的131套增长38%;但是环比3月份的228套却下降19%。去年同期日均成交377套，同比下降高达45%。
不错，北京3月份成交量环比2月份的明显上升，很容易给人们造成“回暖”的错觉，尽管与去年同比仍然是天壤之别;但是4月份成交量陡然下滑的事实，却足以将楼市回暖的幻象全然扑灭。其间，也不时听到上海房地产成交量节节攀升的喜讯，可没多久就传来开发商制造假象迷惑受众的丑闻。
然而，问题的关键是，当有效需求极度萎缩的时候，房价不但没有降下来，反而倔强的猛蹿了一截儿。国家发展和改革委员会、国家统计局18日发布的数据显示，今年一季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨了11%，涨幅比上季度高0.8个百分点。3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，环比上涨0.3%。据4月17日北京市政府召开今年一季度北京市经济运行情况新闻发布会透露，今年一季度，北京市商品住宅销售价格同比上涨17.8%。其中，普通住宅上涨18.2%，高档住宅上涨14.4%;二手住宅销售价格同比上涨11.1%。据上海佑威房地产研究中心日前发布的数据显示，4月第一周，上海商品住宅成交均价达到16405元/平方米，创历史新高，上海一手商品住宅的成交均价环比上涨17%，比2月份第三周跌破万元时的9767元/平方米的均价上升了68%。高端住宅市场成交均价为29707元/平方米，逼近3万元，比上季度上涨3%。
价格背离价值之后，再一次背离有效需求;开发商蔑视购房者之后，再一次蔑视市场规律。中国住房制度改革十年来，迄今为止真正呈现出有价无市的僵持局面。
