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昨日，在出让汉阳一宗占地257.8亩的国有土地时，今年首次选择了招标方式，打破“价高者得”的成规，单位地价为今年以来最低。
昨日上午，武汉市土地交易中心。随着主持人陈少湘话音落地，位于汉阳区十升路与四新大道交会处西南角，一宗编号为P(2007)040、用地面积171867平方米的土地，被湖北金联公司以2.35亿元竞得。
按出让条件，该宗地建筑面积将达343700平方米。以此计算，其楼面地价仅为683.74元/平方米，为武汉今年历次土地出让的最低价格。
参加竞标的还有浙江两家企业，报价分别为2.33亿元、2.335亿元，虽然都高于底价，但在评标委员会打分时最终“败北”。
此前11月2日，在更为偏远的蔡甸区知音湖畔，李嘉诚旗下的和记黄埔打败碧桂园，以14.21亿元拍得1370亩土地，楼面地价达到939元/平方米。“报价只是评价中的一项，最高报价未必得分最高。”陈少湘说。
与以往拍卖不同的是，招标是按招标文件规定的各项综合评价标准，以综合评分最高确定中标人。
评分标准分为投标报价和规划方案两部分。投标报价满分为40分，开发商报价达到标底得30分，每增加300万元加1分。报价未达到标底的，失去中标资格。
规划方案满分为60分。开发商提交规划方案，由评委综合评审，取平均值为最终得分。低于30分时，评标委员会有权予以否决。
按出让条件，该宗地将全部用于汽车贸易、医药物流等商业用途。 |
