武汉今年土地“第一拍”昨日爆出冷门：与去年楼市红火时相比，同地段楼面地价下降700多元/平方米，结束了地价只涨不跌的历史。

　　昨日的拍卖会共推出9宗地，除一宗地因无人报价流拍外，拍卖过程都比较平淡，整个拍卖时间不到2小时。

　　第一宗地位于武昌中北路延长线，仅一个开发商报价，以2106元/平方米成交。竞争最激烈的京汉大道地块，虽然4家开发商报名竞价，楼面地价也止步于6108元/平方米。去年8月，相距不远的另一宗地，曾拍到6879元/平方米。

　　中国指数研究院华中分院院长朱戈分析，去年底至今，楼市持续低迷，房价出现阶段性下降，高价买地的风险也开始凸现，开发商变得更加谨慎。

　　武汉市土地交易中心负责人表示，随着宏观调控政策进一步释放威力，部分开发商已恢复理性，不再像去年那样疯狂买地。

　　业内人士称，地价平稳，有利于稳定房价。同一天，武汉市房地产市场信息网统计显示，上周，该市主城区商品住房成交均价5671.24元/平方米，较上一周下跌81.19元，跌幅为1.41%。