近期接连出现的土地流拍事件被业界戏称为土地拍卖出现“结石儿”。《每日经济新闻》根据最新的公开资料整理，近期全国土地流拍数已达百余幅，有观点认为，这可能导致未来两三年住宅供应紧张。

　　土地拍卖接连流标

　　资深地产界人士分析，因为土地流拍，各大城市今年的商品房建设计划可能难以按原定时间实现，并有可能影响未来两三年的住宅建设进度。

　　以上海为例，根据2008年的住宅建设计划，今年住宅用地供应规模应该达到800～1000公顷，其中除20%面积用于建设廉租房、经济适用房外，其他的将流向市场。但自9月上海出现首幅住宅用地流标以来，上海目前已经有两幅住宅用地流标，其中长风商务区7C北块地块占地面积5.08万平方米，杨行镇蕰川路地块土地面积2.67万平方米。9月10日，长风地产有限公司董事长嵇启春向媒体表示，长风地区今年原计划共推出3幅宅地，但由于7C地块的流标，出让计划需要调整。

　　据分析人士粗略统计，目前全国各地流拍的土地，已经达到120幅以上。这些土地的流拍，也给未来两三年的住宅供应计划敲响警钟。而按照潘石屹的说法，土地供应流拍，将会最终导致市场房源供应的减少，造成供不应求，进而促成房价的上涨。

　　除上海外，北京、福州、杭州等地，均有可能因为土地流标而使原定的供地计划难以按期实现。

　　与今年年初北京市公布的土地供应计划相比较，今年前8个月的土地供应量与供应计划相差甚远，其中，住宅项目用地成交量仅完成了供应计划的35.5%。从目前楼市的现状看，未来几个月住宅项目用地的成交情况也不容乐观，业内预计，今年北京将很难实现全年的供应计划。

　　按计划，今年福州市计划出让土地3000亩左右，而1～5月已公开出让的不及计划三成。业界认为，在政策面没有大幅改观、楼市刚性需求未能有效释放的背景下，刺激土地成交的动力仍然非常有限。

　　杭州则收缩了土地供应计划。根据今年6月杭州出版的杭州市2008年度首期《读地手册》，所收录的主城区范围内的41宗政府储备土地，总面积只有2241亩，这个数字不到2006年土地供应量的一半。

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