国务院2008年工作要点公布：今年将严打炒地炒房

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国内“地产大鳄”角逐武汉 17家房企布局江城

央行第二套房贷政策执行陷迷局

[亿房专题]江城打折楼盘知多少？

　　主持人：尊敬的湖北日报传媒集团杨书伦社长，尊敬的泰驰投资彭洪洋先生，大家好!

郑迎九

　　郑迎九：首先举双手特别恭贺胡锦涛同志当选中华人民共和国主席，今年2008年是全世界大选的日子，中国、俄罗斯、美国、台湾那么多地方都在大选，地产的前提是地区稳定。

　　第二部分我觉得温家宝总理今年说过一句话我觉得特别有感触，2008年是中国经济最困难的一年，但是困难的本身不在于经济本身，而在于条件太复杂。比如说我们台湾大选终于过去了，如果说入联公投有一个成立的话，现在我们不用开会了，我们就关心哪儿要打起来了?美国的航空母舰到底干掉了没有?中国的潜艇怎么都出去了?前段时间在沿海一架飞机飞过去了，二架飞机飞过去了，只要入联共投确立的话，第一时间就会打过去。

　　所以政局的稳定对我们非常有用处。我们做一个预见2008年中国地产局势到底怎么样?美国投资机构高盛给出一个权威性的报道，2008年中国政局最稳定真好。只要政局稳定就会发展经济。

　　目前地产是有言论，比如说我觉得特别感谢王石同志，王石同志是我心里面由衷感谢的，以前有一个没有共产党就没有新中国，现在我应该说没有王石就没有中国的房地产。现在股市一天掉两百个点，我觉得股市没有人喊疼，所谓没有人喊疼，股市有没有下?比如说这家倒闭了，那家倒闭了，股市现在没有人喊，都觉得挣钱了。但是地产第一发展商，第一人告诉我疼了，我要降价，我挺不过去了，好事情。所以看到有一些言论上，包括很多地产精英人士在评价王石怎么样，王石你看他还没死呢?在这方面挺不合适的。

　　让高层准备准备，让高层知道我疼了，中国地产调整到位了，我们好日子才能来。

　　为什么说物业税空转?我相信跟这个有关系，地产商知道有压力了，所以才可以病。现在还不疼，我们的苦日子还要继续。这是我觉得说的第一个方面，所以我觉得中国地产看好十年。

　　第二个话题是最近议论比较多的一个词叫做国家运营。所谓的国家运营跟我们地产以前的关于到项目运营，关于到城市运营谈得比较陌生，都一样。如果按照房地产来说，比如说1987年12月份第一块土地拍卖，这是房地产点，到1998年我们只需要做项目都可以，但是99年在世博会以后，我觉得拉开了一个新的序幕叫做关于到城市运营。

　　第二关于到南光谷，如果现在说两千元一平米在光谷买房子干不干?但是95年我去学府家园的时候把那个项目请我过去进行营销的判断，为什么?卖不动。那时候卖不动的事情，今天的事情成为一个历史的奇迹。因为光谷的升值速率太快了，为什么升值?因为有产业带动。所以我觉得伊顿阳光不是一个住宅的问题，它完全符合产业链的问题，带着产业形态的问题，这个价值是不可比拟的。所以关于南光谷所有楼盘都有这个建议，它不是地产，是地产链的问题。

　　另外就是极高的性价比，我所说的用现在的价格买一个未来的房子谁不敢?谁都干。