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　　主持人：感谢邹总为了这个报告所做的工作，这个话题可能会有点沉重，但是我们既然是光谷片区的一份子，还是需要面对的话题，接下来我也希望大家踊跃的发言，把自己的想法和大家一起分享一下!

　　蔡总：不知道这个神话还会不会继续(笑)，我觉得2008年再创造这个神话估计很难了。

　　邹雍：从蔡总的意思看出来，长远来说还是有信心的。

　　蔡总：世界上不管哪一个地方的房地产都是有起有落的，但是总体方向是向上的。我们整个楼盘推盘按照既定的方针在做，没有按照市场的变化做什么调整。

　　当代地产 田总

　　田总：08年的神话是否会继续，我觉得不管是乐观的还是悲观的基本上不可能再有这样的神话了(笑)，地产真正的走势从全国来讲真正的因素是政策，看政策怎么走，不管怎么走有两种情绪，一种是悲观的一种是乐观的。房地产是一个巨大的需求，06年的长势这么快：一个是刚性需要、一个是投资需求。置业是有一个周期性的，不可能是06年—07年是一个高峰，到了08年又是一个高峰，这样是不可能的，08年可能刚性需求会比较多，如果刚性需求非常明显地产还会往上走，但是二次置业可能会减少一些。

　　蔡总：刚才您的分析里说到了07年是整个主城区的第二名，但是这里面应该看看是什么需求买的，如果投资多的话，那就是随着经济的变化而变化，如果是刚性需求多的那08年还会比较好，这个前提条件应该更深入一些。

　　长城建设 李经理

　　李经理：这是开年以来参加第三次关于市场趋势交流的活动，目前真正落脚到我们自身光谷这一块，从你们前面引导分析的内容比较具体，每位开发商每天的销量自己都非常清楚，目前的行业市场大家都已经看到了，但是真正内在的也都还没有认识清楚，我们都在看在等，07年的影响包括股市、经济、两型社会的推出等等因素都集中在07年，所以07年的利好消息太多，包括经济的影响的确对光谷吸引来了很多的关注度，市民选择这里也是受到了大气侯的影响，07年大家是把08年甚至到09年的需求投资了一部分，现在我们开发商再去向这些投资者手上拿钱不是很容易了，因为他们的钱已经花了，很多次都提到了刚性需求，但是刚性需求毕竞是有限的。

　　另外一个我们这个区域的投放量的确是很大，包括还有一些要开发的新的项目也是在光谷，他们既然来了，可能也有一些新的想法，包括在产品上、对客户的定位上有新的见解，我们是在原有项目的基础上更多的是形成自己的产品，推盘量这么多大家的竞争也非常激烈，我们自己的竞争激烈了，其实这个区域和外围区域的竞争也是非常强烈的，我们如何把其他区域的人群吸引进来不光是前面利好的消息，更多的也是靠我们产品和资源的优势，我们有条件做这些，而且这个区域也赋予了这个条件。产品升级的也就是给客户真正的实惠和满足客户更好的居住需求。

　　第三个希望这样类似的活动，我们原来长城建设搞过品牌地产商的联盟(06年下半年)，那个时候吸引了很多人来关注光谷，所以我觉得08年这样的行情下需要这样的媒体和政府职能机构能够联动品牌地产商把这个区域好的政策和想法，包括各自的产品、各自的服务、各自对区域的认识都能够集中起来，集中的力量肯定是强大的，然后各自楼盘去做针对客户终端的服务。希望能够有更多这样沟通交流的平台!