2008都市创造——都市综合体论坛——

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　　长江日报报业集团武汉晨报编委　王九陵

　　王九陵：尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们，大家下午好!欢迎大家参加今天2008城市创造——都市综合体论坛，以前的论坛主要是围绕住宅等单一来进行，今天我们引进了一个新的词都市综合体，这个是同时围绕商业、住宅、写字楼等多种形式。这个都市综合体项目大家已经不陌生了，只是这个概念现在提出来。现在已经成为一个综合的载体，已经成为中国一线房地产开发商的受到关注，另一个方面是资本推出的问题非常复杂，今天除了研讨房地产趋势以外，还要关注是都市综合体。

　　我介绍一下今天会议的议程，今天的论坛主要是分两场对话，第一场对话是以武汉城市价值与都市的发展，现在有请我们的对话嘉宾。还有一个程序是我们有请长江日报报业集团武汉晨报编委致词。

　　长江日报报业集团武汉晨报总编辑　罗建华

　　罗建华：女士们、先生们、大家下午好!首先请允许我代表长江日报报业集团和武汉晨报编委向大家的光临表示感谢!眼下，正是人间四月天，武汉最美好的时节已经到来。在2008年武汉房地产的气侯大家感到迷茫。在这个时候，我们开展了这个论坛，是非常及时的，也是非常必要的。各位嘉宾，今天论坛的主题是探讨中部房地产市场发展的趋势，特别值得一提的是这个新型的物业形态是一个新的创造，特别值得关注。我相信，今天各个地方的房地产精英将为我们指引迷津，将提供非常大的动力。

　　武汉是中部一个非常大的魅力城市，它的美丽在于房地产是一个首要标志。因为房地产不仅是一个城市的形象，为城市刷新了面貌，而且是城市经济发展的推动器。武汉经过艰苦的申报，成为“资源节约型”和“环境友好型”社会的综合配套改革试验区之一。这个背景应该是非常适合于房地产的发展，这个历史性的机遇，如果房地产不抓，舍我其谁。今天国内著名的媒体参与了这个论坛的举办，我们武汉晨报也置身其间，我们感到光荣，我们将用传播为房地产企业创造价值，为我们优势的资源为大家做好服务。今天天气晴朗，春暖花开，我祝愿论坛圆满成功，大家共同开启智慧之花，共同收获智慧之果。谢谢大家。

　　王九陵：现在有请武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌发言。

　　武汉房地产开发企业协会秘书长　肖汉昌

　　肖汉昌：各位来宾、各位朋友、大家下午好，首先我代表房地产协会对各位嘉宾和各位朋友参加此次论坛表示欢迎和感谢。对我们而言，都市综合体是一个新的概念。作为一个城市经济发展到一个阶段的产物，对房地产日趋完善的一个产物，有着对完善城市功能和作用和提高效率的综合特点越来越引起我们业内的关注。武汉是一个发展的城市，随着这几年经济的快速增长，随着城市发展进程的加快，武汉也吸引了一批新的开发商，比如武汉新天地、光谷世界城，还有前不久媒体公布的各个项目。都市综合体这一个定位的问题，都市综合体和物业配比的问题，都市综合体与地段选择的问题、都市综合体的体量问题、都市综合体这个概念设计和管理模式问题，都需要我们认真的进行思考。要做好这个项目，除了要吸取一些先进城市的经验之外，还要考虑武汉本地的实际，不能照搬照套。

　　王九陵：我们现在正在进行的都市综合体中国行是在首先是在深圳开启的，现在我们有请深圳报业集团深圳商报广告部总经理助理王晓鸣先生致辞。

　　深圳报业集团深圳商报广告部总经理助理　王晓鸣

　　王晓鸣：武汉的城市是一个非常大的城市，武汉给我们的印象不仅有雄伟壮观的洪山广场，还有非常繁荣的汉口。比如说王家墩商务区的发展。都市综合体是一个新的概念，不管你承认不承认，他都在发展。深圳是一个竞争非常激烈的城市，媒体的竞争也很激烈，在这种激烈的竞争中，催生了深圳媒体。我们是报业集团深圳商报下属的一个，深圳商报的地产从推广到这个行业的领导一直是走在前面的，都市综合体在一年半以前我们开始暴光。现在深圳的开发商也逐渐由开始的不了解不认同到开始向这个概念发展。深圳的海岸地产有很多的项目，在充分的研究之后，有一个大的转变。深圳大概有二十多家开始对都市综合体进行报道。我感觉都市综合体也逐渐会被武汉的开发商所接受。当然都市综合体是一个很大的概念，你没有很大的实力你将很难进入。在长沙的都市综合体项目达到120万，我们主要是对这个概念进行引导。我也希望和武汉的一些媒体进行交流，深圳都市综合体经过一年半被开发商所接受，我相信以后也一定会深入到武汉的开发商之中，要在都市综合体的实践中去探索去摸索，希望他们可以接受，也希望彼此论坛可以圆满成功。