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　　主持人：吴部长辛苦了，现在进行专家演讲部分，有请中国综合开发研究院主任研究员，中国城市经济学会理事李津逵先生演讲，演讲主题：《“两型社会”与汉口北机遇》。

　　中国综合开发研究院主任研究员　李津逵

　　李津逵：从刚才我听袁书记的介绍，这是一个非常好的定位，汉口有这么大的发展，我自己一点也不奇怪。坦率地讲，汉口还没有追上前七十年的地位。当深圳经济特区发挥了香港的作用，滨海新区发挥了天津的作用，浦东新区发挥了上海的作用，那个时候我就想该怎么发挥这个武汉东方芝加哥的作用呢?为什么是大武汉?因为在前一些年它的发展就是位居前列的。

　　为什么是两型社会?人均土地资源我们中国排名世界40%，排名的加拿大是每平方公里3个人，而我们中国是每平方公里143人。从地图上看，我们会发展适合人均居住的土地非常有限。这种高密度是不管说是日本、还是美国、德国相比都是很高的。

　　为了让大家有更多的共同空间，这里造了一个空中花园，所以在老百姓走出来以后，就有一个公共的休息空间，这是日本利用空间的方式。而我们中国必须比日本更节能省地才能有更多的居住空间。

　　在武汉这个大都会中，汉口北在这个大都会中是一个什么样的区域呢?可以说是郊区，而郊区地带是最容易产生贫富差距的地方，但是郊区地带也存在一个优势，那就是它的发展优势。我们的汉口北拥有武汉的上风上水，所以更容易的成为华中地方的宜居之地。在华中地带上看，是1+8，而在这个1+8中，我们的武汉在中间，这可以说是一个优势，但也可以说是一个劣势，所以说这有一个不确定性。所以我认为黄陂要树立我们的城市理想，有人说5年发展战略，很可笑，5年哪有战略可言，现在我来做一个具体的建议，如何建设两型社会?如何建设汉口北?

　　我的第一个建议是密不透风，疏可走马，我们再也不建新加坡的花园城市，在城市里面，一定要大大留白，我们可以将这些地方建成森林。我们的黄陂人均面积0.8亩地，这是很少的，这些的人均面积是不可以富裕起来的。

　　现在我们来看第二个建议，反向规划，大胆留白。

　　产业反规划：制订不引进的产业标准。凡不违反国家产业政策、非高污染高能耗的项目，一律可以进入。我们不说哪些要进来，我们就直接说哪些不需要进来，那些高污染高能耗的项目，一律都不许进入，因为请神容易送神难。

　　生态反规划：生态资源、旅游资源、历史文化保护地方等设定永不开发。在深圳生态保护线、东莞松山湖、顺德大良东都是好借鉴的项目。

　　第三个建议公交步行，紧凑集中。

　　第四个建议密织路网，打造街区。

　　第五个建议工业入街，生产上楼。如果能上楼的工业就都让他上楼，什么样的东西能够带来工业化的增长呢?城市的发育靠人口的机械增长。这个是深圳一路之隔的工业园区，非常漂亮，但是在晚上却没有一个人逛街。

　　第六个建议是功能复合，业态多样。

　　第七个建议谅解宽容，社会融合，我们的社会是富人的乐园，同时也要成为穷人的天堂。在深圳一个青年送报赚5毛钱……，如果我们不为这些打工的来着想的话，那么我们的城市就不是一个有人情味的城市。

　　我们需要的是这样的城市空间，老百姓在这里交流、在这里聊天，我们需要这样小的城市广场，在这种空间里面，老百姓真正享受到创造幸福的过程。

　　好，结束，谢谢大家。