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主持人：各位来宾大家下午好!我先自我介绍一下，我是亿房网的龚涛，今天下午的天气比较热非常感谢大家在百忙之中抽空来参加亿房网汉阳片区的地产360的活动。在会议之前还是要首先感谢东道主都市澜亭给予我们场地的支持。另外我们也在这里对汶川地震遇难的同胞表示哀悼。今天的沙龙是一个非正式的会议，大家可以畅所欲言，大家的发言我们会有一个记录，之后会在网上用直播的形式体现出来。
在会议之前请大家先做一个自我介绍……
亿房地产360从今年年初到现在这是第四期，前三期分别在南湖、光谷、盘龙城举行，我们开沙龙的目的是利用媒体这个平台在行业内给大家搭建一个相互沟通的平台。每次360活动之后我们也会在相应的片区进行一个看房的活动，从光谷到盘龙城现在已经走到了第四场。我们也希望通过这些活动给各个项目的销售带来实质性的帮助，今天我们选择在都市阑亭举行汉阳片区的地产360的活动，我个人认为武汉三镇中汉阳这边的景观是最好的，比如现在刚刚修起来的琴台剧院、月湖公园等等，这些好的景观在汉口和武昌那边是不具备的，但是与这些配套相并论的房价而言，汉阳的房价一直是涨幅不大，我个人的印象是觉得靠近鹦鹉大道这一块的项目销售得要理想一些，靠近沌口那边的要稍微差一点，个中原因等一下大家都可以互相探讨一下。下面请亿房网的邹总对汉阳的市场做一个分析!
邹雍
邹总：我是亿房网的邹雍，非常高兴在今天下午的时间里和大家就营销方面的信息做交流和沟通。谈不上总结，我们地产360是一个形式比较轻松的沙龙，360的含义是除了业内人士也会请和行业内相关的人士，以后也会请专家、学者甚至政府的官员来参加360沙龙这样的活动。
进入2008年以来我们国家一直是在艰难的前行，从年初的雪灾，到奥运火炬的传递仪式刚刚开始又碰到了藏独分子的干扰，然后又是汶川地震，在网络上最多的一句话是“加油!中国”，在这样的情况下反思武汉的楼市我个人感觉有这么一点点的相似之处，进入了2008年以来武汉的楼市也是在艰难中前行。
去年底到今年初的市场低迷，拐点论、降价风波，很多楼盘和项目想借助春交会希望让楼市有一个回暖，但是春交会完了以后我听到更多的还是一声叹息，甚至我听到一些朋友叫我做好准备离开房地产行业，他认为行业的拐点已经到了，我不知道在座的有没有这样的感觉，我想借助刚才说的话“挺住，加油!”，这是我个人的感觉，同时也是代表着很多人的心声。为什么这么说呢?
第一，中国经济面的形势是长期相好的一面，我们的收入包括国民生产总值一直是往前走，而且城市化的格局变化都会对房地产长期是一个利好的消息。
第二，武汉市在国家城市中的地位会不断的增强，“两型社会”的建立等等。
第三，房地产是一个很庞大的产业链，作为这个产业链的一个环节谁都不愿意看到这个行业出现问题，作为亿房网、作为这个行业的一份子希望直接面对市场的同行能够挺住，能够加油!
在这样的状况下亿房网也不停的在反思，如何在这一段艰难的时期更好的支持大家、帮助大家，请大家投投广告做宣传也是相互支持，请大家喝茶也是释放压力，今天的沙龙希望能够从实效的地方帮助到大家。
今天的主题《亿房网——精准营销时代下的网络平台》，在这大的题目下有两个方面的内容：一个是精准营销和亿房网将来的运作给大家做一个阐述;第二个会和大家聊一下我们所处汉阳区域的市场情况。
主要内容：
一、何谓精准营销
二、武汉房地产将走入精准营销时代
三、亿房网将努力成为新时代下的网络平台
四、汉阳市场简述
五、探讨话题
何谓精准营销，就是在产品定位市场细分的基础上，依托现代信息技术手段建立个性化的顾客沟通的服务体系，实现企业可度量的低成本的扩张之路。
精准营销的特点：
A、精准的营销思想。营销的终极目标就是追求无营销的营销，到达终极思想的过度就是逐步的精准；
B、实施精准的体系保证和手段，这种体系是可以衡量的；
C、低成本发展的企业目标。
精准营销的7大体系：
1、精准的可贺定位技术和体系；
2、客户挖掘技术和体系；
3、个性精准传播的技术和体系；
4、个性化的服务体系；
5、个性化的营销组织架构；
6、互动营销体系；
7、评价及提升系统。
经销营销就是通过现代信息技术手段实现个性化的营销活动，通过市场定量分析的守丹，个性化的沟通技术等实现企业对效益最大化的追求，目前它是整体营销战略中的一个组成部分，但是我们相信在未来精准营销拓展面更广的情况下扮演着更重要的角色。
为什么要提精准营销呢?我们认为武汉房地产在这种情况下会走精准营销的时代，它是由以下几个方面决定的：
1、市场形势的变化。买方市场转入卖方市场。
2、营销费用的控制。营销低成本已成为常态。在今年市场环境不是很好的情况下，很多开发商没有加大对营销费用的支出，相反营销费用在营业额的比例是降低的。
3、网络技术。网络媒体及网络受众群的成熟。
