武汉4月份首场土拍将于24日举行。武汉市国土资源和规划局公告显示,24日武汉将通过网上挂牌的方式,出让5宗地块,其中汉阳区1宗,洪山区1宗,蔡甸区1宗,新洲区2宗,总净用地面积13.42万平方米,起始总价4.88亿元。
最新消息:4月22日,武汉国土资源局挂出关于编号P(2014)024号地块补充公告,称
P(2014)024号地块的挂牌出让因故延期,具体时间另行公告。
因此,今日土地拍卖仅4宗地块。
P(2014)025号地块由白沙洲农副产品大市场底价购入,P(2014)028号地块由湖北明佳置业有限公司购入,编号P(2014)026、P(2014)027号地块流拍。
从用地性质来看,本次土拍出让地块以住宅用地为主,包括3宗纯住宅用地,1宗商服、住宅用地、1宗商服、公园与绿地、交通运输用地。
从区位来看,汉阳地块位于目前武汉楼市最热门的四新板块,紧邻主干道江城大道与四新南路,周边楼盘众多,区位条件较好。该地块3.35亿元起拍,是本次土拍起始总价以及起始楼面地价最高的地块,起始楼面地价2100元/平方米。
09:31,土地编号P(2014)025号地块,位于洪山区长江村、青菱村、渔业村,白沙洲大市场地块,由武汉白沙洲农副产品大市场有限公司,以7410.0万元竞得,
洪山区本次出让的地块位于白沙洲腹地,总用地面积达到16.27万平方米,分布于长江村、青菱村、渔业村,范围东至白沙洲大道,西至武金堤路,南至白沙洲长江大桥。
P(2014)025号地块规划
资料显示,该地块范围内的建(构)筑物为武汉白沙洲农副产品大市场有限公司未经批准违法建设,2012年由武汉市规划部门依法查处,其中符合城市规划的10656.5平方米(以实测为准)建筑将保留使用,地块规划用地性质为商服用地、公园与绿地、交通运输用地。
根据规划,该宗地块净用地面积4.45万平方米,据此可以推断项目未来商业建筑面积可以达到1万平方米以上,因此,对于商业相对并不完善的白沙洲片区来说,无疑也是一大利好消息。
据了解,目前白沙洲片区的新房供应相对充足,2014年预计将有9个楼盘推出新房源,多为适合刚需型或者刚改性的楼盘,周边楼盘包括万科金色城市、华润紫云府、佳兆业金域天下等,价格在6000-8000元/平方米区间以内。这些大体量的居住社区带来了大量的商业需求,白沙洲 商业项目前景也被业内看好。
09:34,土地编号P(2014)028号地块,位于新洲区邾城街城东村地块,由湖北明佳置业有限公司,以129.0万元竞得,
09:32 P(2014)026号、P(2014)027号地块流拍
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