在上次的土拍,汉阳滨江赫山毒地刚刚被港企底价拿下,其余挂牌地块除了一宗因故延期外全部底价成交。
圣诞节一过,今天武汉迎来了12月第三场土地拍卖,一共有5宗地块出让,总净用地面积为38.7万方,起始总价为6.5亿元,此次拍卖全部是网上挂牌,分别位于东湖高新技术开发区,蔡甸区蔡甸街,新洲区汇集街,阳逻街。其中,东湖高新地块是住宅商服用地,净用地面积为60901.17平方米。另外,同期推出的P(2014)157号、P(2014)158号、P(2014)161号、P(2014)162号和P(2014)163号地块因故延期。
快讯:
今日,武汉市原本计划网上拍卖10宗地块,但其中5宗地块因故延期,因此今日实际推出5宗地块。一宗位于东湖高新光谷新中心,其余4宗均为新洲、蔡甸远城区地块。最后,5宗地块1宗底价成交,2宗竞价,2宗流拍。成交总价为58593万元。
东湖高新地块底价成交,竞得单位新八建设集团武汉房地产开发有限公司。P(2014)159号和P(2014)160号2宗新洲地块分别竞价6轮和11轮,均被武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司竞得。P(2014)159号楼面地价为816元/平,P(2014)160号楼面地价为991元/平。P(2014)155号和P(2014)156号地块,无人出价,流拍。
上午9:30亿房网将为您带来土拍直播,请持续刷新关注。
地块编号 |
土地位置 |
净用地面积 (㎡) |
土地用途 |
起始价 (万元) |
成交价 (万元) |
楼面地价 (元/平) |
竞得单位 |
P(2014)154号 |
东湖新技术开发区光谷三路以东,高新三路以南,佛祖岭东街以北 |
60901.17 |
住宅、商服、绿地 |
13248 |
13248 |
800 |
新八建设集团武汉房地产开发有限公司 |
P(2014)155号 |
蔡甸区蔡甸街独山村 |
51625 |
住宅 |
10120 |
|
|
流拍 |
P(2014)156号 |
新洲区汪集街兑公湖、欧咀村、汪集村和王龙村 |
111070.23 |
特殊(殡葬) |
6626 |
|
|
流拍 |
P(2014)159号 |
新洲区阳逻街万山村 |
105226.92 |
住宅 |
24505 |
30905 |
816 |
武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司 |
P(2014)160号 |
新洲区阳逻街黄土村 |
58271.44 |
住宅 |
10490 |
14440 |
991 |
武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司 |
以下为网上土地拍卖直播:
09:39 位于东湖新技术开发区光谷三路以东,高新三路以南,佛祖岭东街以北的P(2014)154号地块被新八建设集团武汉房地产开发有限公司底价竞得,成交价为13248万元。楼面地价为800元/平。
09:45 位于新洲的P(2014)159号地块和P(2014)160号地块均有企业参与竞价。
P(2014)160号地块竞价11轮,00001121买家出价到了14,440万元。
P(2014)159号地块竞价6轮,00001120号买家出价到了30,905万元
09:45 P(2014)159号地块被武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以30905万元竞得。楼面地价为816元/平。溢价率为26%。
09:49 P(2014)160号地块被武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以14440万元竞得,楼面地价为991元/平。溢价率为37.6%。
武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司是经武汉市人民政府批准,于2001年4月12日正式成立。公司由武汉阳逻经济开发区管理委员会(原为新洲区人民政府)与武汉经济发展投资(集团)有限公司(原为武汉市财政局投资分局)共同投资组建,注册资本为8亿元。作为阳逻开发区基础设施建设投资的主体、融资的载体,公司主要从事阳逻开发区及新洲区基础设施建设投资及土地开发业务。
P(2014)155号和P(2014)156号地块,无人出价,流拍。
至此,网上土拍全部结束。30号武汉将迎来本年度最后一场土拍,汉正街银丰地块现场挂牌,届时亿房也将为您做现场直播。
重点地块:
P(2014)154号地块东湖高新商服住宅用地 房价上限为4950元/平方米
位于光谷三路以东,高新三路以南、佛祖岭东街以北的P(2014)154号地块规划净用地面积为60901.17平方米,规划用地性质为居住用地、商业零售业用地(兼容)、公园绿地,其中居住建筑面积不小于14.36万平方米,商业及配套设施建筑面积不大于2.2万平方米(含6班幼儿园1所),建筑高度不超过100米。该地块内的公园绿地将作为城市公园24小时向公众开放。地块周边高校高科技产业园等云集,文化氛围浓郁,生态环境良好。
由于该地块在“限房价、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,定向用于保障烽火通信中青年技术骨干、学术专家、重要岗位骨干人才以及引进的高级外来人才住房需求;建设工期为36个月,该项目计划限价房套数不少于1500套;项目所建限价房销售对象的审核、监管由东湖新技术开发区管理委员会负责,住房销售价格上限为4950元/平方米。
京东或再拿新洲地块
2013年5月16日,京东与武汉市政府签约,投资70亿在新洲建设电子商务产业园,“为本地传统零售业、京东的本地供应商、合作伙伴提供系统的解决方案,整合供应链上下游”。 将在2019年建成运营,资料显示该产业园建成后将成为京东的“武汉总部”。在全国,京东有7个(其他六个分别在北京、上海、广州、西安、成都和沈阳)这样的区域运营中心。
而此次出让的P(2014)159号地块位于新洲区阳逻街万山村。该地块规划净用地面积为105226.92平方米。
P(2014)160号地块位于新洲区阳逻街黄土村。该地块规划净用地面积为58271.44平方米;规划用地性质为居住用地。
这两块地与武汉京东世纪贸易有限公司在八月拿的编号为P(2014)085号地块紧邻,京东是否会再拿新洲地块呢?我们会拭目以待。
往期回顾:
12月首场土拍:联想底价拍得李桥渔村地块 拟建融科智谷产业园
12月第二场土拍:上海新世界拿汉阳“毒地”
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