2015武汉首场土拍回顾:白沙洲商服住宅地块1.4亿底价成交

亿房网 郭曼 编辑 2015-01-20 07:00
【摘要】
“今日武汉将迎来2015年首场土地拍卖会,按计划推出7宗地块,总净用地面积为39万平方米,总起价达8.2亿元。地块分别位于洪山区白沙洲,汉南区兴城大道和新洲阳逻街。”

去年,武汉市最后一场土拍全部底价成交,汉正街的银丰P(2014)167号地块毫无悬念的被上海复星集团拿下,楼面地价为9468元/平。

今日武汉将迎来2015年首场土地拍卖会,按计划推出7宗地块,总净用地面积为39万平方米,总起价达8.2亿元。地块分别位于洪山白沙洲汉南区兴城大道和新洲阳逻街。其中新洲阳逻街的P(2014)157号、P(2014)158号、P(2014)161号、P(2014)162号和P(2014)163号地块为去年12月26日延期出让的地块。洪山区白沙洲P(2014)169号地块周边已有多个成熟开发楼盘,如万科金色城市、华润紫云府、佳兆业金域华府等,均价在7000元/平—7500元左右。

武汉房价结束了连续6个月的环比下降趋势,一直下滑的房价终于“刹车”。武汉土地市场能否迎来开门红?

快讯:

今日,武汉市计划网上拍卖7宗地块,一宗位于洪山区白沙洲,一宗位于汉南区兴城大道,其余5宗均为新洲远城区地块。最后,7宗地块2宗底价成交,5宗竞价,成交总价为98263万元。洪山区白沙洲地块底价成交,规划净用地面积为2.3万㎡,起拍总价近1.4亿元,楼盘价2363元/平,竞得单位武汉建工富强置业有限公司

P(2014)157号,P(2014)158号,P(2014)161号,P(2014)162号,P(2014)163号共5宗新洲地块多轮竞价,分别被武汉市新洲国有资产投资经营有限公司和武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拿下。新洲5宗地块的溢价率均在30%左右。

成交结果一览

地块编号

土地位置

净用地面积   (㎡)

土地用途

起始价  (万元)

成交价

(万元)

楼面地价

(元/平)

竞得单位

P2014157

新洲区阳逻街花园村、红岭村、施岗村

9295.37       

住宅

1715

2235

859

武汉市新洲国有资产投资经营有限公司

P2014158

新洲区阳逻街潘庙村、万山村

24506.47   

住宅

5478

7528

906

武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司

P2014161

新洲区阳逻街余集村、马山村

31951.86   

住宅

6423

8423

824

武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司

P2014162

 新洲区阳逻街黄土村

185302.71          

住宅

33354

43354

1114

武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司

P2014163

 新洲区阳逻街黄土村

30179.74 

住宅

5433

7083

838

   武汉市新洲国有资产投资经营有限公司

P2014169

洪山区白沙洲四坦路特1

23390

住宅、商服

13930

13930

2363

武汉建工富强置业有限公司

P2014170

汉南区兴城大道与103省道交汇处

87229.26

住宅、商服

15710

15710

515

武汉车都建设投资有限公司

9:30 亿房网为您带来网上直播,请持续刷新关注!

以下是直播详情:

09:30 位于洪山区白沙洲四坦路特1号的P(2014)169号地块被武汉建工富强置业有限公司以底价竞得,成交价为13930万元,楼面地价为2363元/平。

据资料查询武汉建工富强置业有限公司成立于1988年9月,注册资本8000万元,国家建设部核定的房地产开发一级资质企业,是武汉本地较早成立的国家一级资质国有房地产开发企业,也是上武汉市股票柜台进行股票交易的房地产公司,曾连续多年入选武汉房地产企业20强。武建富强在武汉相继成功开发了友谊苑、惠西小区、财神广场、逸居阁、富康花园、金宝大厦、湖光公寓、麒麟小区、逸安公寓、莹湖公寓、二七小区、康怡花园、蓝湾俊园、芳草园、芳卉园、锦江苑、天嘉园、格格屋、万象新城等知名楼盘;现在建楼盘为富强天合园、七星富利天城;

09:31 位于汉南区兴城大道与103省道交汇处的P(2014)170号地块被武汉车都建设投资有限公司以地价竞得,成交价为15710万元,楼面地价为515元/平。

9:39 位于新洲区阳逻街花园村、红岭村、施岗村的P(2014)157号地块和位于新洲区阳逻街潘庙村、万山村的P(2014)158号地块均在竞价。

09:43 位于新洲区阳逻街花园村、红岭村、施岗村的P(2014)157号地块经过8轮的竞价最终被武汉市新洲国有资产投资经营有限公司拿下,成交价为2235万元。

9:46  P(2014)158号  P(2014)161号 P(2014)162号共三宗地块经过多轮的竞价最后均被武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拿下。成交价分别为7528万元,8423万元,43354万元。

位于新洲区阳逻街黄土村的P(2014)163号经过6轮的竞价,最后被武汉市新洲国有资产投资经营有限公司竞得,成交价为7083万元。楼面地价为838元/平。

自此,2015年武汉市首场土地拍卖直播结束,7宗地块2宗底价成交,5宗地块有竞价。

重点地块介绍:

P(2014)169号 洪山区白沙洲商服住宅地块需配建公租房

P(2014)169号地块位于洪山区白沙洲四坦路特1号,规划净用地面积为23390平方米,其中居住用地净用地面积约16258平方米,商务用地净用地面积约7132平方米,规划用地性质为居住用地、商务用地。目前地块周边已有多个成熟开发楼盘,如万科金色城市、复地悦城、华润紫云府等。

1根据规定,该地块内应按照居住总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房;

2该用地位于三级控制区,其中套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的66%;

3 东、西地块之间沿用地权属边界及现状通道控制一条约10米宽南北向公共通道,随该地块同步实施。

P(2014)170号汉南地块商服建筑面积控制在30%以内

P(2014)170号汉南地块开发要求多

P(2014)170号地块位于汉南区兴城大道与103省道交汇处。该地块规划净用地面积为87229.26平方米;规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地。

1根据武汉市汉南区有关管理部门意见:竞得人未在武汉市汉南区注册设立公司,在出让地块成交后,必须在武汉市汉南区注册设立新公司进行开发经营; 

2商业服务业设施建筑面积控制在30%以内。

3设置通透围墙。围墙后退兴城大道、103省道不少于2米、后退陡埠路不少于1米;大门后退城市规划道路红线的距离在此基础上应当适当加大,并不得影响城市交通。

4建筑塔楼面宽:住宅塔楼最大连续展开面宽不得大于70米。

5建筑单体屋顶形式:以平屋顶为主,局部建筑可结合楼梯间设计尖屋顶,避免建筑群体轮廓线的呆板平直。

6停车位要求:用地内机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.2个进行配置。

(责任编辑:崔雯)
0
0
0

参与评论

全部评论

暂无评论

看房团

2018-08-25 ,光谷线,2018年8月25日早上8:45杨家湾地铁B出口集合查看详情
已报名 18
立即报名

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

聚合专题

打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
QQ好友 QQ空间