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武汉租房,聊一聊那些“活久见”的奇葩事!

亿房网 2018-11-15 13:59
【摘要】
“在武汉租房,需要注意些啥?”

最近包租婆看到一条特别有意思的朋友圈,具体是这样的:

不仅是他活久见,包租婆也是活久见,今天就来给大家吐槽吐槽。

这个小区是位于京汉路附近的车站街辅堂社区,在六号线大智路站附近,周边都是一些老社区,虽然没有什么大的商业体,但是日常生活还是能满足的。

包租婆在网上查到这个小区是1996年建成的,算下来也有22年房龄了。总共有9栋,1369户,无物业管理服务。

大概情况是这样的:

单间,1500元/月,民用水电,不收物业费,押一付三。虽然是老小区,不算便宜,但是想着离地铁站近,比较方便,也就咬咬牙租了下来。

but,这都不是包租婆今天要说的重点。搬家那天,朋友帮忙去搬家,才走到小区楼梯口,就被告知:乘电梯,请交费。

楼梯道口坐了两名60岁以上的老奶奶维持秩序,电梯里还有一位有专座的老大爷专门收费。

根据收费标准,半年卡70元/月,月卡20元/月,管理费10元/月。无卡人员,早上6:30-23:00乘电梯1元/人(包含上下);晚上23:00-早上6:30乘电梯2元/人(包含上下)

另外,电动车禁止上电梯,自行车上电梯1元,煤气上电梯2元,装修、搬家都需额外收费。

那天,两人上下楼梯5次,花费10元,行李费15元,还没住进去就花了25元。

旁边的楼梯道十分窄,也没开灯,不仅昏暗,大的物件根本过不去,如果发生安全事故,很难逃脱,安全隐患还是存在的。

电梯有两台,但是有一部估计是坏了没有开放,目前只有一部开放。包租婆简单算了下,每栋150户的话,每户住三个人,不算外来人员,那也有将近五百人,每天挤一部电梯,那要是上下班高峰期,估计要等的够呛。

公告里面也说明了,电梯是业主每户600元集资修建的,收取一定的费用,包租婆也觉得在理。

但是存在两个问题:

1、出资业主不需要另外交费,如果租户租的就是他们的房子,又需要另外交费,那么租户并没有享受到这间房该有的权利。

2、这种收费方式会持续到什么时候,是不是需要一个公开的明细公示。

以上描述全部是朋友亲身经历,绝无任何杜撰,但是有些言论仅代表包租婆的个人观点,不喜勿喷。

大家如果也比较忌讳这个问题,就不要在这个小区租房了。顺便透露一下,那边的租客都说小区的人不太友善。

最后,跟大家简单总结一下,在武汉租房,需要注意些啥问题。

1、根据实际情况选区域。

武汉很大,一定要根据自己的工作生活区域,结合能够承受的出行时间,根据租金水平,选择性价比较高的地方。考虑因素包括:交通,商圈,环境以及租金承受能力。

根据调查,武汉平均租金是3316元/套/月,江汉区、江岸区、武昌区大概是3000-3700元/月,硚口区、洪山区、汉阳区、沌口和东湖高新区是2300-2800元/月,江夏区和蔡甸区为1800-2100元/月。

2、区域选好之后,就要开始找房了,渠道很重要。

包租婆比较建议的是直接去小区里面问门卫或者大爷大妈,或许能直接联系到房东,减免中介费;

再就是在一些网络信息平台查看房源,比如豆瓣、闲鱼、58和得意网等,对于这种平台,包租婆觉得上面信息都不太靠谱,但是在里面找合租的室友还是不错的;

租房中介,这就不用我细说了,链家,我爱我家啥的,或者是联系长租公寓品牌,可以下载APP联系。

二房东也不是说一定不靠谱,察言观色,学会判断就很重要了,能有熟人推荐那更好。

3、看房。

如果需要让你预缴押金什么的,要酌情考虑;一般缴费方式是押一付三,问清楚水电费怎么收,网费、物业费和维修费又是怎么处理,押金一般怎么退。

4、签合同。

一定要仔细看条款,保管好付款证明;如果是中介的话,一定要找靠谱的品牌代理公司。这些都有利于维权。

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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