省了房租,为什么你还是那么穷?

武汉长租客 2018-11-16 16:37
【摘要】
“省了房租,为什么你还是那么穷?”

作为一个租房者,现在你的眼前有两个选择:一个在公司旁边,每天上下班10分钟步行,房租是工资的一半;

另一个每天上下班都需要坐将近2小时公交,房租是工资的四分之一。

你怎么选?

如果现在再让我选,我选择前者。包租婆我实在花不起这个时间。

包租婆多年来的切身体会,凡是想花费体力精力来省钱,几年之后大抵也省不出个什么;反之,工资待遇可能都有很大提高。薪资就长了,房租就不是什么大问题。

所以租房,不仅仅要考虑价格,也要注重你的时间成本。集中式的长租公寓项目,辐射范围有限,主要针对的是工作在附近的人。对于单位周边没有这样项目的人该又能有怎样的选择呢?

要节省了看房、选房要花的时间,入住后还能省去上班路途中的开销,这个时候就比较适合寻找分散式公寓。

除了之前包租婆给大家介绍的优客逸家之外,分散式的公寓项目还有去年刚刚登陆武汉的吉家江寓。

据包租婆了解,江寓还是目前第一家采取线上合同签约的长租公寓,也就意味着,从预约看房到签约,仅需一天时间,十分便捷。

房源分布

江寓目前持有的房源分布武汉三镇,有一万五千多套,属于分散式,房源的选择还是很多。房源的收集依托于吉家门店,精装、毛坯、改装都有,并且只收2000以后的新房,在房源品质上有严格的要求。

考虑到武汉的天气潮湿,为了让租客有更好的租住体验,一楼的房源也是不收的。

这个要点赞,包租婆就曾经住过没有架空层的一楼,雨天之前地面一定会返潮,虫蚁问题也比较让人头痛。

租房搜索

每一家长租公寓都有自己的租房搜索,以方便用户租房,而登录到江寓的登录官网,有一个细节很吸引我,在找房源这一栏,它细心的分了工作找房和情侣找房,更加的智能便捷,让住户可以依据自身的需求选择。

包租婆特意试了试这个情侣租房的搜索系统,操作很简单,只需要直接输入双方工作地点,就能得出两者公司区域之间适宜的住房,十分人性化,不用双方都费时费力的去找,最后圈出能有交集的区域。

装修及配套

江寓将对房屋都有标准的标装修设计,房内每间房的门锁为智能密码锁,和大部分长租公寓的配置差不多,这种密码锁简直是忘记带钥匙星人的救星。

根据户型大小的不同,并不是所有房都有阳台。特别是小户型,虽然房间内安装了晒衣杆,但晾晒衣物多少会有点麻烦。所以对晾晒衣服有需求的,一定要在租房前考察好户型,或者和你的未来室友打好关系,借哈子阳台。

公共区为客厅和卫生间,配有洗衣机,燃气灶,餐桌和冰箱,基本的生活所需都可以满足。偶尔大家一起整个小聚餐也是完全ok的。

包租婆作为一个小仙女,对于房间的颜值要求也是很严格的,钱都花了,当然要住的舒适,也要看起来美观。简单的看了下,基本上江寓的装修风格,为原麦、可可、起司三种,简而雅,还挺符合当代小年轻的审美。

COCO·可可系列

CHESE·起司系列

WHEAT·原麦系列

服务管理

为了让租户的租住体验更加便捷吉家江寓,采用的也是线上和线下相结合的管理模式。租金的缴纳,以及房间物品的报修都可以通过江寓独有的app来达成。

线下江寓配有收房和出房共三百多名管家,收房管家主要是针对业主,招租、保洁、对租客的把关、维护维修、催缴房租和拖欠费用等等,租赁过程中需要业主来做的事情都有收房管家负责,而出房管家则是对租客服务,从看房入住到期满退租,管家都将和租户对接做到1v1服务。

江寓对管家的要求是24小时响应,无论是业主还是租户都能够在有需要的时候随时找到管家。

除开管家服务,江寓也配有保洁团队,两周一次。频率并不高,需要自己注意公区卫生。

包租婆还了解一下,江寓每个月都会举办活动,增加租户之间的互动,认识新朋友。

费用

租金的组成是房屋标价租金+服务费(房屋标价租金*10%),除水电气之外不需要支付额外费用。

可以按照自身需求选择租房方式。有长租也有短租,选择多样。押一付三,押一付一都有。

值得一说的是,很多长租公寓都是商业用水用电,而江寓则采用的是居民用水用电。

当然针对毕业大学生,江寓也有相关的优惠政策:

今年毕业季江寓推出的——租房月付0押金,并且前三个月租金减半的活动

没有押金,不用担心被苛扣不退还的情况发生,按月付款,减少了毕业生的租房压力。

总结

江寓的创始团队90%来自北京,上海,广州长租公寓顶级服务运营商,在长租公寓的管理和运营上能从这些一线城市借鉴经验。

从非标准化群租到标准化合租,从毫不关心租住体验到线上线下深度服务,从流动散客到社区化运营,不难看出江寓在不断的努力做到更好。

在当下时间成本是最大的成本,因为花去了,就没法去挣去,只能放任而去。吉家江寓无疑在这点上理解的特别透彻,看房和签约手续的简单化,无疑是给了租户剩下了不必要的时间成本,节省了看房的花销。

不过网络签约虽便捷,却也需要对合同进行一个细致的阅读。由于过于便捷,使得有些租户对于合同的理解出现了偏差,网签时建议及时和管家沟通合约中的条款,以免产生理解错误,产生不愉快的租住体验。

后期江寓也将在光谷建立集中式的公寓,有兴趣的可以关注一下。

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东原启城 (在售)
均价:14400 /㎡
联系电话:400-0271717转198375
洪山区烽胜路与白沙五路交汇处
(责任编辑:杨红)

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