上期回顾:8.5折利率优惠重出江湖 政策将松动?
根据预售证管理相关规定,开发商在拿到预售证之后,需在10天内一次性推出所有预售房源。武昌中北路一个每平方米近1.5万元的楼盘,今年以来只开盘4次,推出600多套房源,但按照该项目已经核发的预售证,该项目上半年可供销售的房源高达3000多套。
不仅这一家楼盘,今年以来武汉多个高端楼盘,不约而同采取了减少推盘或减少供应的封盘策略。
而高端楼盘这种封盘的策略,却带来成交量大幅走低。今年二季度,武汉高端住宅成交3854套,同比、环比均下滑四成。而与之相比,今年以来,武汉楼市整体成交量却保持稳定,上半年累计成交新建住宅7.4万套以上,比去年同期甚至还略有上升。
业内人士认为,上半年完成销售目标的开发商不多,如果政策短期内不发生变化,开发商在销售压力之下,可能会扩大高端楼盘供应量,并适当调低价格。对于开发商的封盘策略,您怎么看?是黔驴技穷还是缓兵之计?
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