|
未公布住房建设规划城市被设定最后期限
建设部部长汪光焘11月30日向新闻界透露，经国务院同意，全国房地产市场宏观调控部际联席会议近日向各省（区、市）以及国务院各部委印发了《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》。《通报》指出，根据建设部等十部门对北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等１１个省（区、市）进行集中检查的情况，当前全国房地产市场情况总体上是好的，但喜中尚有忧。
一喜
住房供应结构调整有了良好的开端。截至９月底，全国已有２７６个城市按期公布了住房建设规划，落实新建住房套型结构比例工作开始启动。２８个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市，新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积９０平方米以下的比重占７５％。
二喜
住房保障工作力度逐步加大。截至９月底，已有２６个省（区、市）将廉租住房制度纳入目标责任制管理。２６８个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度。云南省财政每年拿出５０００万元，支持各地州市建立廉租房制度；福建省建立了省级财政对困难地区廉租房制度专项补贴资金。１０个省（区、市）明确了土地出让净收益用于廉租住房建设的具体比例。
三喜
税收信贷土地政策稳步落实。各地财政、税务、房地产管理等有关部门加强协调配合，实行房地产税收一体化管理，一窗式征收，保证了住房转让环节营业税调整政策的落实。金融部门督促商业银行及时制订实施办法，落实新的住房信贷政策，加大对房地产信贷业务的监督检查力度。土地供应调控力度进一步加强，闲置土地清理力度不断加大。
四喜
房地产市场秩序有所好转。各地加强了房地产开发建设全过程监管，查处了一批违法违规案件。福州市查处违法违规建设项目３２个，处罚建设单位２８家、施工单位６８家；查处违规预售项目１９个，清退定金３１８７万元。
五喜
城镇房屋拆迁规模得到合理控制。全国城镇房屋拆迁面积在２００４年、２００５年同比分别下降１３．５９％、４０％的基础上，２００６年上半年同比下降１５％。拆迁管理进一步加强，拆迁矛盾和纠纷明显减少。
《通报》认为，当前房地产市场运行中还存在不少困难和问题，主要是对政策的认识存在一定差距，这是一些地区落实政策不坚决、调控措施不到位的重要原因。
一忧
住房结构调整工作处于起步阶段，截至９月底，全国还有６５％的地级以上城市、９１．１％的县级城市未公布住房建设规划。
二忧
目前部分城市住房价格涨幅仍然偏高。
三忧
部分地区住房保障制度建设滞后，截至９月底，尚有５个省（区、市）没有建立廉租住房制度目标责任制，１９个地级以上城市没有建立廉租住房制度。
四忧
落实土地、信贷政策的具体措施有待完善。
对此，汪光焘表示：尚未公布住房建设规划的城市，务必在１２月２０日前全面完成编制、公布和备案工作。 |
