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从集体暴跌，到温和反弹，房地产股一天之间让股民从绝望再次看到希望。昨日，在万科A的带领下，一些受“土地增值税”清算影响不大的房地产股票出现温和反弹，但业内人士提醒，整个房地产板块的警报并不会因此立即解除，投资者还应继续等待真正企稳。
18日，万科、招商地产、深长城等七家公司纷纷公告，称国税新政对上市公司业绩影响非常有限。
两市早盘在地产板块、银行板块大幅下挫带动下继续惯性跳水，权重股工行、中行、中石化推波助澜。午后，万科A从跌停板上快速拉起，带动其他房地产股票逐渐走稳回升。受此影响，各板块全面活跃。
记者18日看到，收盘时，除了受“土地增值税”清算影响较大的华侨城A跌停之外，其余房地产股票均出现不同程度回升，其中龙头股万科A收盘价已经站在16.97元，跌幅为1.79%。但位居跌幅榜前列的大部分还是华侨城A等房地产企业。
“大量囤积土地的房地产企业将会受此影响比较大，那些已经在房产销售时预交了土地增值税的房地产企业，受此影响较小。”申银万国分析师徐建平昨日表示。他认为，从周四的走势来看，房地产股回升的势头已经基本确定，整个板块还有生命力，“但由于估值较高，上升的空间有限。”
18日，中信证券研究部对23家房地产股票做出“土地增值税”影响评估，认为中国国贸、浦东金桥基本是投资性房地产，“基本不受影响”。万科A、金融街、金地集团等受此影响很小，而华侨城A、中粮地产、招商地产等受此影响“较大”。
在接受记者采访时，多家机构及分析师普遍认为，房地产企业对此次“突袭”的利空还在消化之中，短期内还可能有震荡走势。但对于具有优势区域的优势龙头公司，还有投资机会。
18日，招商证券的研究报告指出，由于利空仍需消化，房地产类个股也还存在着一定的压力，因此短期市场仍有继续震荡调整的需要。 |
