房产资讯 > 业界观点

专家:大城市住房供求矛盾突出 不宜完全商品化 260

为什么我们期盼的楼市长效机制难以推出,而限购、限贷、限售这些看似违背经济规律的“短效机制”却大行其道呢?楼市长效机制到底是什么?

2017-04-24 09:00

刚需的名义,楼市究竟有多少真刚需在买房? 2200

房子本身兼具居住和投资属性,目前仍在买房的显然不是真正的刚需,他们中大部分人都以投资为主导,有着强烈的资产保值增值需求。这没有错,但是我们却也打着刚需的幌子助力炒房就是我们的错了。

2017-04-21 09:07

楼市调控祭出“王炸”!比房产税更厉害,房价要降了? 2790

而最近政策又有新变化,限购、限贷后的大杀招——“限售”来了。3月25日,厦门市对商品住宅出台了“限售”政策,标志着“供给端”楼市调控的展开。截至14日,已有10余个城市发布房地产“限售令”,对“拿房即卖”说“不”。

2017-04-17 09:08

林采宜:中产阶级应尽量远离学区房 2290

林采宜认为,学区房的巨大风险在于,一旦教育体制改革,学区不再存在,学区房的价值也就一落千丈。如果想让孩子接受更好的教育,国际学校是一种考虑。

2017-04-12 09:03

王石:有人说武汉人不好打交道,我认为恰恰相反 1200

万科集团董事会主席王石昨天在武汉演讲中,他畅谈城市绿色发展与武汉印象。“天上九头鸟,地上湖北佬,有人说武汉人不好打交道,我认为恰恰相反。”

2017-04-11 08:46

只有穷人才关心房价? 4750

作为注定要和我们这代人相爱相杀一辈子的玩意儿,房地产历来不缺“奇谈怪论”。

2017-04-10 08:03

不动产登记真的要来了,房价会降吗?看看靠谱解读 1470

只要是跟房子有关的消息,总会引发人们高度关注。此消息一出,一石激起千层浪,各种解读也四散开来。有的说,不动产登记全国联网,谁是贪官污吏,谁在大规模炒房,将一目了然、一清二楚。也有的说,不动产登记全国联网,意在“关门打狗”降房价,炒房者这回跑不了了!

2017-04-09 08:17

万科郁亮:房价单边上涨时代必然结束 1870

“青山遮不住,毕竟东流去”。购房存在杠杆,所以短期内,货币供应、流动性、房贷政策对房价有影响,甚至有很大的影响。但长期来看,房价必然由供求关系决定。如果不是只看几个核心城市,而是看全国的话,那么供求关系的真相就是:需求高点已过,而供给仍在高位。

2017-04-01 07:56

湖北省社科院秦尊文:长江新城建设CBD不好 可对标滨海新区发展大工业 2160

长江新城与长江主轴要错位发展,可以对标天津滨海新区,距离主城区稍微远一些,单独发展。在产业上,长江新城可以以大工业和先进制造业为主体。如果定位为金融聚集区、总部经济区,与汉口王家墩、武昌总部基地是一种重复建设。所以,长江新城要是一拥而上建设CBD不太合适。

2017-03-27 08:48

百姓需要被教育 房价腰斩一次才知道痛 2220

“老百姓是需要被教育的,房价涨的时候,大家都觉得的房价会一直涨下去,只有让它跌几次,腰斩一次,他才知道痛。政府真的没有必要管理房价,要管就多建一些廉租房,让低收入者有房住。”

2017-03-27 08:28

在一线城市周边拿地买房,不懂这些你真的会亏死 5690

明源君认为,一二线周边有大量的机会,也有大量的陷阱。一旦选错,个人可能从此再也买不起房,房企的项目则会亏本。

2017-03-26 08:50

李扬:房地产税就是一个忽悠,我国没有一次房地产调控是成功的 1410

国家金融与发展实验室理事长李扬认为,这次去杠杆,虽然必须在金融上采取一些措施,包括债转股等,但更主要的是把产生高杠杆、高债务特别是不良债务的根源基本解决。在这种情况下,一定要让国企改革有一个决定性的进展,否则类似的问题还会周期性出现。

2017-03-26 08:31

未来楼市政策怎么变?房企大佬们这样说! 1850

18日,中国发展高层论坛2017年会举办“房地产供给侧结构性改革”分论坛,实现楼市平稳健康发展,专家称应保持货币政策中性。各品牌开发商大佬各抒己见。

2017-03-20 08:39

“开春不买房,一年又白忙”这话是哄你还是骗你? 3790

正当大伙纠结在“买或不买、卖或不卖”之中时,北京的房产圈开始流传这样一句话:开春不买房,一年又白忙。

2017-03-16 07:57

郭广昌:投资中国就会成功 1500

3月5日晚,人民日报《大咖有话》节目中,资深媒体人曹景行对话复星集团掌门人郭广昌。被称为“中国巴菲特”的郭广昌谈投资、谈创业、谈人生,现场亮点不少,我们一起来看。

2017-03-06 09:34

房地产税法今年没戏 专家:指望用房产税来调节房价的出发点就是错的 620

全国人大财经委法案室原主任朱少平告诉中国青年网记者,目前的房地产税法草案还不成熟,要解决房价上涨过快的问题,指望用房产税来调节房价的出发点就是错的,根本上还是要扭转不健康的住房文化。

2017-03-05 08:01

城市房产70年后怎么办?代表委员提出加大产权保护力度 1280

产权保护是一件大事,与你我生活息息相关,不光涉及“安心”居住,更是关乎“安心”生产、“安心”经营。

2017-03-05 07:51

贾康:房地产税可防房价大起大落 390

昨日,全国政协委员、经济学家贾康在两会驻地接受证券时报记者采访时表示,房地产税可以使房价更平稳,但不会改变城镇化过程中中心区域房价上扬的趋势,而是使其更平缓,遏制炒作,防止房价上涨过程中的大起大落。

2017-03-03 08:24

面对房地产税烟雾弹 中产们真的不必焦虑 3110

我们要从中国社会运行的现实逻辑来看待房地产税以及这个国家方方面面的变迁,而不能听风就是雨,从官方文件来构建认知,被夸张的媒体修辞牵着走。

2017-02-22 08:54

房子就是你的命运!请抓住,别放手 4630

激烈反对房价下跌的可能不是地产商,而是有房子的市民

2017-02-21 08:50

央视:“房产税”将至 2017年房价要跌了? 3540

日前,国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施,其中明确提到"支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新",引起全国人民的关注与热议。

2017-02-12 08:05

观点:关于房产税不知道是等太阳升起 还是意外先来临 3290

房产税要真出来,这个游戏的玩法儿将被颠覆。但这是税务和规划土地、房管们的深度博弈,我也不知道是等太阳升起,还是意外先来临。

2017-02-09 09:36

观点|李迅雷:即便央行加息房价也未必会跌 1680

中央经济工作会议提出,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落,这应该是今年房地产政策的核心目标,因为抑制泡沫的意思是不让它再涨了,“防止大起大落”的重心是在后面,即不要大跌,就是不要刺破泡沫,故今年房价要跌非常难。

2017-02-08 09:18

解惑:高速发展的重庆为何能跳出高房价魔咒 2060

重庆为什么能做到,以一个GDP增长连年排名前列的核心大城市,又能将房价控制在普通二三线城市的水平,最终减少市民的房屋消费负担,给未来的长期可持续发展奠定很好的基础?

2017-02-07 09:15

马云最新演讲:未来三到五年,经济形势会超乎想象的艰难 3380

过去三十年的经济,无非就是改革和开放,尤其是招商和引资变成我们过去三十年中国经济发展的主要力量,中国把客户请进来,把外资引进来,经济就会快速增长。但是今天有一个很重要的点,那时候的政府官员对经济的认识,在当时是对的,但是今天的经济已经不是一个靠招商引资就能带动起来,今天的经济已经是要运营了。

2017-01-29 09:09

“房价环比不增长”能否制住武汉等地的地王? 660

从9·30调控到2017年初,“房价环比不增长”的目标基本达成了一致,但以目前楼市热度而言,尤其是就土地供应较少的一二线城市,这个目标却很艰难。

2017-01-22 09:36

马光远:半年前我说房地产6个月后要变天,现在,天已经在变 4640

随着管理层对房地产泡沫的担忧,一系列调控措施势必出台,这样的调控措施再加上房地产自身的大周期,房地产市场将在6个月后迎来变天。最近有人问:你之前说的6个月后房地产要变天的结论有变化没?

2017-01-22 09:29

任志强:郑州拆掉高铁房价就不会涨 这回我说的都是统计局数据 47390

我们看中部城市除了武汉限购以外,可以达到10点几的增长。大家说郑州涨了,我说郑州就该涨!不涨就错了!全国唯一有米字型高铁的城市就是郑州。覆盖的四亿人口去哪儿都可以很快,所以郑州吓得够呛,老出台政策,一轮不行两轮两轮不行三轮,你把铁路拆了你看能涨吗?

2017-01-19 08:46

任志强最新分享:这种城市房价将来一定会暴涨 21000

去年房价涨的多,很多人说是因为货币政策导致的,任志强认为,房价上涨和货币政策没有任何关系。如果说有关系,那货币多了,都跑到房地产市场,那为什么有的城市涨有的不涨,三线四线那么便宜反而不涨呢?

2017-01-18 09:15

2017年,该买房还是该卖房? 4200

2016年,新房销售历史上首超10万亿,这也许是多年难以超越的一个标杆;三是2016年一些暴涨,但又缺乏概念支撑的城市,房价回落的可能很大。

2017-01-16 08:51

李宇嘉:革新“土地财政”是建立楼市长效机制的基石 730

纵观国内外,住房本身具有居住、投资和投机等多重属性,且各种属性之间的界限模糊,何况我国城市化快速推进,居民实现资产收益的愿望强烈。因此,要让住房回归居住属性,基础性制度改革无疑成为关键。

2017-01-09 08:26

郁亮:任由房价过快上涨很危险 万亿大万科是未来战略目标 1020

在剖析了2016年房地产行业狂飙突进现象及原因之后,郁亮认为,一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题,如果任由这种局面发展下去是危险的。而建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展根本途径。

2017-01-05 09:11

专家:武汉之于中国,相当于中国之于世界 3820

国家统计局原总经济师、著名经济学家姚景源表示,武汉眼下正处于战略发展机遇期。近几年来,姚景源每年都要到武汉几次,目睹日新月异的变化。

2016-12-27 08:36

任志强:明年房价还会继续上涨,而且涨得更凶! 19300

任志强说今年房价上涨的主导有两类:一是连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降;二是发达地区,人流集中度还在不断提高,因为它占有更多医疗、教育等资源。

2016-12-18 08:29

万科总裁郁亮:楼市不存在崩盘风险 调控不能太久 4290

郁亮还认为,在商品房市场外,应大力发展租赁市场,为新市民提供更多可承受的住房;借助轨道交通,加快建设既有产业功能又有居住功能、既宜居又宜业的卫星城和城市群,从而疏散核心城区人口,并为大量新市民家庭提供符合其收入水平的购房定居机会。

2016-12-12 08:31

杨现领:中国正在快速进入存量房时代 2240

某研究院院长杨现领发表了以“存量房视角下的房地产走势展望”为主题的演讲。杨现领认为,存量房市场或者以二手房流通为核心的市场,已经成为中国房地产市场非常重要的一部分。

2016-12-11 08:32

房地产绑架中国经济是个伪命题 挤压实体经济缺乏数据支撑 2140

美国房地产占美国GDP的12%左右。相比之下,还处于城市化进程中的中国只有6%左右,与人们普遍的感观不太一致,换句话说,中国经济并没有人们普遍认为

2016-12-05 08:50

经济学家:调整力度不如2年前 明年商品房销售面积恐零增长 3820

连续三个季度实现经济6.7%的增速后,10月28日的政治局会议曾提及“抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。在汪涛看来,当前稳增长压力缓解之际,中央更强调抑制泡沫和防范风险,对于突出风险点会加强监控力度,但这不会使货币政策大幅转向,而财政政策会进一步发力以稳定经济增长。

2016-12-05 08:22

任志强说2017房价会涨得更高!孙宏斌今年最看好的是武汉! 39570

任志强说2017房价会涨得更高!孙宏斌今年最看好的是武汉!当孙宏斌与任志强都在谈论市场时,同样是内部讲话,你信孙宏斌,还是信任志强?

2016-12-03 08:20

楼市调控后土地市场为何仍火爆?专家:上半年开发商赚足钱 1590

近期,广州、福州、武汉、长沙等地土地市场拍卖吸引了多家房企,“限地价、竞配建”的出让方式并未抑制房企在上述热点城市的抢地热情。

2016-12-01 09:25

70年住宅使用权到期怎么办?中央有说法了! 3630

70年住宅使用权到期怎么办?中央有说法了!对于70年土地使用权到期后的处理,要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体的内容,但特别重要的是,指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。

2016-11-28 08:53

国务院参事:房地产税出台要极为慎重 刚需不征税 2010

国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,房地产税出台时机选择要极为慎重,他建议:参考重庆和上海已有的房地产税试点经验。以充分考虑我国国情为基本原则,一是对百姓的一般住宅(刚需类基本住宅)不征税;二是征税时要“从易到难”,影响最小。

2016-11-25 08:39

若房产税要来则房价会继续涨 未来的30年是举国财富转移的30年 7900

未来的30年,很有可能是举国财富转移的30年,这三十年如果发展的好,我们也许可以看到经济欣欣向荣的场景,如果走错,那么留给我们的大概也只有高房价了,目前我就看到这些,也只看到这些。

2016-11-24 09:06

观点:买房第一原则是你得知道城市的框架在哪里 3460

世界上有很多城市在起源的时候都是沿河而建,除了取水方便,还因为水运交通的便利。那个时候,河流流向哪里,城市就顺藤长到哪里,河流就是城市的框架。

2016-11-23 08:50

郭台铭:富士康工厂已可以做到关灯生产 720

郭台铭说,富士康目前已经有几座工厂可以做到关灯生产,而这一切都离不开物联网大数据。下一代智能制造产业革命是分享与共享、跨界、大数据,包括制造流程大数据、包括供应链大数据,将这三大流程产生的大数据彼此互通互联才会产生下一代所谓的智能制造。

2016-11-18 09:05

马光远:中国的中产在房地产泡沫中备受摧残 4620

2008年以来,中国释放出来的大量货币推升的资产价格泡沫,特别是房地产泡沫让人瞠目。

2016-11-17 09:12

楼市调控扩至20城 四季度楼市成交量下滑或成定局 1050

数据显示,10月,房企推盘量大幅减少,30个重点城市商品住宅新增供应量环比下降24%,尤其是多数城市在9月供应量创下新高后,下降幅度颇大。

2016-11-16 08:36

武汉限购限贷政策再升级 楼市或由盛夏直接入冬 3400

11月14日深夜武汉限购政策加码,这也是今年以来,武汉第三次出台楼市调控政策。在全国房地产迎来新一轮大幅上涨的热潮之下,作为“强二线城市”,武汉房地产市场前8个月高歌猛进,为保障住房刚性需求,引导改善性住房消费,坚决抑制投资投机性购房,促进市场持续健康发展,武汉市已先后两次出台楼市调控政策。

2016-11-15 14:32

刘晓博:传说中的楼市“大杀器”终于来了 2860

当CDS将在中国试行的消息出来后,有自媒体危言耸听地将CDS解读为“做空楼市的重要武器”,并结合CDS当年在美国次贷危机中产生的负面作用,认为中国推出CDS将有以下含义:总之,CDS一度被渲染为中国楼市的末日、银行的阴谋。

2016-11-03 09:45

孟晓苏:如果你身处限购的缝隙 你还是要赶紧买房 5380

孟晓苏:如果你身处限购的缝隙,你还是赶紧买,问题是限购的话首付高了、利息高了。还好外地人限制只买一套而不是赶尽杀绝,所以整个政策还是温和的。

2016-10-21 08:54

新华社:剪除楼市毒瘤刻不容缓 2230

近日,住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业,明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等9种不正当经营行为依法严惩。

2016-10-20 09:44

难以界定的“捂盘惜售”行为:比捂盘更严重的是捂地 3200

要想尽量减少开发商捂盘惜售的行为,北京大学房地产法研究中心主任楼建波建议,既要法律层面明确捂盘惜售的定义,也要政府界定在出让合同中明确约定条款。

2016-10-19 09:14

叶檀:上涨不得,下跌无能,房地产将进入新周期 9100

中产收入阶层以下希望通过低息房贷炒房的,会被赶出市场。由于中产收入阶层占据炒房市场一半以上,因此一二线城市的投资需求会有所下降。

2016-10-18 09:01

邓海清:致命误区——为什么房价难言“历史大顶”? 4270

不能简单的认为高房价就是“房地产价格泡沫”。中国一线城市的高房价本质上是“产业集聚、资源集聚导致的特大城市化倾向”(决定需求)与“严控特大城市规模”(决定供给)之间的矛盾。

2016-10-15 07:46

贾康:房产税进度已与原时间表不匹配了,但它仍是必选项! 1450

全国政协委员、财政部财政科学研究院原所长贾康表示,有关房地产税的草案内部一直都有,不过具体的推出时间还不清楚,要看全国人大什么时候启动一审,但可以肯定“与原来计划的时间表已经不匹配了”。

2016-10-13 09:06

马光远:楼市会降温但不会冷冻 最大的泡沫不在房子 4730

国庆期间的限购出台速度可谓壮观,这次楼市限购限贷有三大特点:一是时间集中在国庆黄金周,传统的购房黄金窗口期;二是大多是在半夜出台;三是力度之大,前所未有。这次限购限贷,不仅仅是两年后的重启,也是以前限购限贷的加强版。

2016-10-11 09:06

任大炮最新论断:有生之年,我应该看不到房价大幅下降了! 27330

任大炮最新论断:房价下降的可能性不大,我没看到哪个国家的房价是下降的。我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻,但至少我在世的这段时间不会出现。

2016-10-10 09:02
武汉楼市断供将持续至月底 武汉落户条件放宽

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武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客;武汉放宽落户条件:新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户;武汉每天投1个亿建地铁 格局初现;武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知

年末武汉最后一场土拍 6号线票价出炉单程最高5元

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年末武汉最后一场土拍 江夏两宗地引20家开发商争夺;重磅!武汉扩大限购范围 新增江夏黄陂东西湖!;6号线票价出炉 单程5元 地铁全线单程7元封顶;中山大道、东湖绿道、BRT即将“开门迎客” 开车族注意啦!;

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拆迁|华润万象城呼之欲出旧改拆迁近尾声;成果|武汉五年城建硕果累累;城建|光谷大道高架封闭施工;商业|武汉将添巨无霸商业体

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