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“开发商死成定局”已成业内共识
http://news.fdc.com.cn  2008年4月25日   马跃成(个人主页)  评论

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  这几天网上开始传播萨达姆复活的断片,看后着实把人吓出一身冷汗。短片肯定是有人在恶搞,出于什么目的还不得而知,难道真有人希望萨达姆能重回人间。自战争爆发以来到3月底战死在伊拉克领土上的美国大兵已经达到4000多人。

  而伊拉克国内的形势却有每况日下的趋势,什叶派穆斯林领导人萨德尔的私人武装“迈赫迪军”也开始了与政府军的正面冲突,基地组织二号人物扎瓦赫里这几天再次放声要进一步进入伊拉克的抗美斗争。伊拉克的混乱形势让一些曾经参与推倒萨达姆铜像的老百姓也怀念起当年还算比较安宁的生活。

  萨达姆是暴君?是英雄?是罪犯还是烈士?这都是人家伊拉克自己的内部事务。不过在我们开始热烈地讨论地产界的生与死问题,就不能不想起绞刑架上的萨达姆,这让人有不少的感慨,但是萨达姆终究是被别人送上绞刑架的。而我们的开发商是怎样走上死亡之路的呢?

  关于开发商要死的讨论是从3月21日潘石屹的一次谈话开始热闹起来的,之前虽然有多次讨论过类似的话题,但都没有潘石屹的谈话引起这么大的轰动。潘总在谈话中表示,房地产行业是一个资金密集型的行业,离不开资本市场和银行的支持,任何一个国家的房地产市场都无一例外地需要大量资金的支持。但目前国内、国际经济形势压力很大,尤其中国在高通胀的压力下,实施非常从紧的货币政策,所以我认为房地产企业的调整已经近在眼前。

  潘石屹说,我相信市场会通过股价、房价、地价等等,来奖励或者惩罚那些在决策中做对或者做错的企业。过分的扩张、贪婪,超出自己能力范围的事情一定会受到惩罚。潘石屹自信,SOHO中国负债率非常低,有足够的现金,当前房地产市场的低迷反而是SOHO中国业务发展的大好机会。

  潘石屹在接受上海证券报采访时说的就更加明白了:“总体来说,2008年,中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”

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