2007年，上半年的持续上涨，年末萧冷一片，至2008年初，全国陷入博弈的怪圈之中，宏观经济与微观生活指数达到空前的敏感状态。一时间，楼市风云莫测：拐点论、雪崩论、暴涨论、稳中微涨论……众说纷辞。全国上下，陷入一片迷思之中。

　　武汉楼市，迷茫ING……

　　2006年以来，宏观政策接二连三出台， 随着各种政策效应的缓慢释放，高居不下的中国楼市价格开始松动。

　　武汉楼市，乱开了锅。“武汉房价长期上涨趋势不会改变”、“土地供应状况决定武汉房价还会上涨”、“国家将出台更严政策平抑房价”、“供需关系不会一直不变未来需更加谨慎”、“开发商应更多考虑客户需求才能更加盈利”、“武汉楼市有待发展但会有短期盘整”……

　　按房不动的开发商，持币观望的购房者，一时陷入僵局中，武汉楼市，何去何从?

　　声音一：中部崛起，人才就位

　　近年来，武汉的人才流失现象明显。纠其原因，生活指数与收入指数失去平衡，其中一个重要的原因是，房价上涨。由于经济条件受到限制，尚没有能力去购买住房，无法在拥有一个自己家，各路人才不得不另寻他市。

　　基于此，政府出台一系列政策，优化人才就业安居问题，振兴武汉，提升城市魅力，首先得要给未来的城市主人一个有归宿感的家，小户安才，首当其冲。

　　声音二：要“婚”的一代

　　随着80后结婚高潮的到来，2008年至2010年这段时间将成为结婚高峰期。届时，出生在中国第三个生育高峰，也就是上世纪八十年代的年轻人将大面积进入适婚年龄。

　　据统计：在武汉，排队结婚的80一代已经预定到2009年的年中，要“婚”，得先要有房。

　　因此，未来三年的强劲的婚房消费将继续支撑起地产市场的半壁江山，其重要性不言而喻。

　　市场刚性需求持续释放中……

　　声音三：小房才露尖尖角

　　持续高涨的房价让“一步到位，买个大房子”的置业观念发生了巨大变革。动辄70、80万一套的房价使很多人爱在心中口难开。分阶段多次置业的观念正为更多人所接受，小户型成为了第一选择。

　　2001，小户型在汉崛起，2003年销售火爆，2005供不应求，2007年，“小户荒”满城铺开。

　　回顾武汉历史小户，时有补给，面对市场的强大需求，仍需要一个庞大的系数。

　　小户型成为主角，则为必然。